부동산 거래에 있어서 셀러가 해야 할 가장 중요한일 중 하나가 디스클로저를 작성하는 것이다. 디스클로저란 에스크로가 들어간 후 셀러가 주택의 상태나 내력에 대한 내용 중 주…
[2014-10-30]미국의 부동산 거래제도는 다른 모든 제도와 같이 매우 합리적이고 과학적이며 또한 실용적이어서 소비자들에게 매우 편리하고 유용하게 되어있다. 이곳 캘리포니아주의 부동산 거래제도는 …
[2014-10-30]내가 집을 살 때는 집수리해 달라고 요구도 하지 않았다, 수리 해 달라고 말 한마디도 안하고 샀다, 집을 팔려고 하니까 구입자가 이것저것 수리 해 달라고 한다, 뭐 이런 구입자가…
[2014-10-30][에스크로 상식] 부동산과 사업체 매매과정에서 에스크로가 절대적으로 필요하다는 것을 이미 수차례 언급했다. 매매 과정에서 많은 법적 문서와 기술적인 문제들을 해결해야 하므로…
[2014-10-30]얼마 전 세금상담을 위해한 고객이 찾아왔다. 남편이 3년 전 돌아가셨고 이제 살던 집을 팔고자 하는데 세금관계가 어떻게 되는지 물어왔다. 생존 배우자가 아무런 준비 없이 살…
[2014-10-28]요즘 주택융자 받기가 쉽지않다. 서브프라임 사태 이후 충격을 받은 렌더들과 2차 시장투자자들은 말할 것도 없고, 허술한 관리감독의 비난을 받은 감독기관과 의회까지 나서서 심…
[2014-10-28]이제는 한인들도 생명보험을 자연스럽고 당연한 선택으로 여기고 있다. 하지만 고객과 생명보험 상담을 진행하다 보면 자주 받는 질문이 있다. 요즘 많은 관심과 인기를 모으고 있…
[2014-10-24]1970년대와 1980년대 심지어 1990년대 초에 온 이민자들은 상당한 자산을 가져 오는 오늘날의 이민자들과 같은 호화로움이 없었다. 내 기억으로 한국은 1988년 서울올…
[2014-10-24]쌀쌀한 가을이 다가왔다. 그래서인지 가을에 맞춰 집안분위기를 바꾸어 보시고 싶어 하는 한인들이 늘고 있다. 이번에는 이처럼 집안 분위기를 계절의 변화에 맞춰 새로운 모…
[2014-10-23]부동산 시장이 조용하다. 계절적인 요인이라고 보기에는 너무 이르고, 일시적인 숨고르기인지 혹은 더욱 긴 정체 상태의 시작인지 좀 더지켜볼 필요가 있다. 이런 경우 집을…
[2014-10-23]저작권은 과학적 고안을 한사람 또는 문학적 작품을 만든 사람에 대한 법률적 보호장치를 해 주는 것을 말한다. 저작권이 법적 보호를 받을수 있는 권리는 (1)창작을 한 저작활…
[2014-10-23]A씨는 LA 카운티에서 인쇄소를 운영하고 있었는데 샌프란시스코에서 사는 고객이 전화로 인쇄물 1,000장을 2만달러에 주문했다. 서로 동의한 가격과 주문내용을 적은 계약서를…
[2014-10-23]지난번에 이어 이번에는 방사선 치료의 원리와흔한 부작용에 관해 이야기 하고자 한다. 방사선 치료는 암 환자분들이 흔히 생각하듯이암에 열을 가해 태우는 것이 아니다. 방…
[2014-10-21]한인들의 경제규모가 점점 커지고 있는 것은 여러곳에서 찾을 수 있다. 우선 사업의 형태가 작은 소매업에서 도매업과 제조업으로 확장되었고, 종류도 단순한 생필품에서 고도의 기…
[2014-10-21]가을이 되고 곧 겨울이 되면 으슬으슬 약해지는 몸을 위해서 경옥고, 공진단을 찾는 분들이 많다. 하지만 그 효능 및 복용법에 대해 잘 아시는 분들은 드문 것 같다. 공진단과…
[2014-10-21]부동산과 주식 투자를 잘하기 위해선 군중심리 파악을 먼저 해야 할 필요가 있다. 프로페셔널 주식 거래인들은 군중이 주식에 몰려들기 시작하면 서서히 팔고 나올 준비를 하고 군중이 …
[2014-10-20]자바시장 자금 돈세탁에 연루돼 소용돌이치는 연방 수사권의 회오리는 잠잠해질 줄 모르고 대대적 단속대상이 된 LA 다운타운 여파가 다른 한인업계에도 큰 타격을 줄 것으로 예상되고 …
[2014-10-17]지난 1987년 방문비자로 입국, 1988년 시민권자 배우자와의 결혼으로 영주권을 받았고 2001년 5월 캘리포니아주에서 상표위조 혐의의 중범(felony)으로 유죄를 선고받고 …
[2014-10-16]대부분의 사람들은 연방국세청(IRS) 에서 공문을 받으면 일단 겁부터 나고 심지어 아무런 상황을 모르는 상태에서 잠 못이루는 밤을 보내고 전문가들을 찾게 된다. 세금에 관한…
[2014-10-14]
