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곽동현 지난 2009년부터 오바마 정부는 정부 주도하에 재융자 프로그램인 HARP(Home Affordable Refinance Program)을 실시해 왔는데 그다지 실…
[2012-02-11]신현근(Simon S. Capital 대표) 융자 기관이 융자 신청인의 소득금액이 많고 적음에 따라 모기지의 승인 여부를 결정하는 것이 일반적이므로 신청인이 샐러리 소…
[2012-02-11]뉴욕·뉴저지 부동산 경기가 예년보다 빠르게 조금씩 살아나고 있다. 일반적으로 본격적인 부동산 거래가 활발해 지는 시기는 봄이 시작되는 3월이다. 하지만 최근 일찍 찾아온 …
[2012-02-11]결론부터 말하자면 홈 인스펙션(Home Inspection)후 발견된 주택결함에 관한 사진채증과 문제에 대한 설명을 담은 검사보고서(Inspection Report)는 주택매매에…
[2012-02-04]정치학자이며 매스커뮤니케이션에 관한 이론적 연구를 한 사람인 라스웰(H. Lasswell)은 커뮤니케이션의 사회적 기능을 첫째는 환경의 감시기능이라고 했다. 뉴스보도도 여기에 속…
[2012-02-04]5년전 부동산 시장이 가라앉기 시작한 이후 소유 주택의 수가 줄어드는 반면 주택 렌트 비율은 급증하고 있다. 최근 연방상무부 자료에 따르면 지난해 4분기 세입자 거주 주택은 74…
[2012-02-04]곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 해마다 이맘때가 되면 지난해 한해 동안 일한 기록을 메일로 받게 된다. 회사에 소속이 되어 주급이나 2주에 한번 또는 …
[2012-01-28]신현근(Simon S. Capital 대표) 융자 기관은 사업용 융자 신청에 대하여 각각의 융자 프로그램에 적합한 심사 기준을 가지고 심사한다. 그러므로 구체적인 …
[2012-01-28]’은퇴’는 말 그대로 생업에서 물러난다는 의미다. 돈벌이가 없는 대신 돈을 쓰는 생활로 바뀌는 것이다. 뉴욕데일리뉴스는 최근 뉴욕시에서 은퇴한 후 여생을 보내기에 가장 좋은 지역…
[2012-01-28]미국의 상당수 주택은 목조건물이다. 방음과 난방에 취약하다는 단점이 있지만 관리만 제대로 해주면 목조 주택이 콘크리트보다 수명이 더 길다. 제대로 관리를 하기 위해서는 겨울철 한…
[2012-01-21]일반가정에 설치되어 있는 경보기(Alarm)로 도난방지 경보기(Security Alarm), 화재경보기(Smoke Alarm), 일산화탄소 경보기(Carbon Monoxide A…
[2012-01-21]사업용 융자 신청에 대한 심사 과정에서 차입인은 융자 기관으로부터 융자 신청에 관한 여러 가지 부정적인 평가나 도전을 받게 된다. 여기에서는 차입인이 융자 과정에서 제기될 수 있…
[2012-01-21]롱아일랜드 주택 가격이 하락세를 유지하며 2011년 시장을 마무리했다. 롱아일랜드 부동산 전문기관인 ‘더 멀티플 리스팅 서비스’가 지난 13일 발표한 자료에 따르면 경기…
[2012-01-16]신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 금용을 조달하고자 하는 차입인은 우선 차입의 목적을 정확히 결정하고 이에 적합한 융자 기관이나 융자 주선 회사를 선…
[2012-01-14]곽동현 또다시 새로운 한 해가 시작되고 있다. 예전과 달리 연일 포근한 날씨가 계속되고 있는데 올해 주택시장도 큰 한파가 없이 지나갈 수 있기를 기대해본다. 새해를 …
[2012-01-14]모기지 이자율이 사상 최저치 행진을 계속하자 모기지 재융자에 대한 관심이 그 어느 때보다 뜨겁다. 전문가들은 일단 이자율이 1% 이상 낮아지면 재융자를 해볼만 하다고 권하고 있…
[2012-01-14]동파는 혹한기에 수도관에 고여있던 물이 얼게 되고 물의 성질로 인해 그 부피가 늘어나게 되는데 신축성이 없는 동관이나 아연관 혹은 PVC관이 그 늘어난 부피를 견디지 못하고 파열…
[2012-01-07]주택 모기지를 신청하는 경우에 신청인은 대부분 통일주택융자신청서(Uniform Residential Loan Application)를 다른 부대 서류와 함께 융자기관에 제출한다.…
[2012-01-07]새해부터 부동산 시장에 대한 다소 낙관적인 전망들이 속속 나오고 있다. 9-10%까지 치솟았던 실업률이 떨어지면서 투자 심리가 회복될 것이라는 기대와 대선이라는 변수로 인해 회…
[2012-01-07]
