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김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 요즘 가장 잘 등장하는 단어 중 하나는 바로 절약이다. 돈 벌기가 힘들다 보니 어쩔 수 없이 가능한 방법은 절약 밖에 없기 때문이다. 뭐니뭐니…
[2012-09-29]뉴저지 잉글우드 클립스가 미국에서 4번째로 살기 좋은 전원도시(Suburban)로 꼽혔다. 부동산 전문회사 콜드웰 뱅커가 조사, 발표한 ‘전원도시 탑10’에 따르면 버겐카…
[2012-09-27]신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청서가 접수되면 융자 기관은 심사부서의 심사역이나 여신위원회에 이를 배정하여 승인 여부를 결정한다. 그동안 모…
[2012-09-22]곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 지난 19일 월스트릿저널(WSJ)에서 현재 재융자 상황을 보도하였다. 요지는 30년 모기지 이자를 기준으로 3.5%…
[2012-09-22]소득의 30% 이상 렌트 지불 전국 2,000만 가구 넘어 7년래 최고 뉴욕시 렌트비율 68% 전국 평듄 2배 중산층 이하 계층 부담 가장 커 퀸즈는 저소득층 91%. 중산층…
[2012-09-22]뉴욕에서 가장 높고 가장 비싼 주거용 건물이 맨하탄 센트럴 팍 입구에 들어선다. 2013년 완공을 목표로 공사가 한창인 ‘원57(One57)’는 맨하탄 웨스트 57가에 위…
[2012-09-20]신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산에 대한 감정(Appraisal)은 특정한 시점에서의 부동산의 가치에 대한 평가이며 이 평가의 목적은 공정 시장 가격…
[2012-09-15]김형민 에어컨(Air Conditioner 약칭 AC)은 냉각 순환의 원리를 이용하여 만든 냉방장치(공기조화기)를 말한다. 오늘날 에어컨은 더운 여름에 실내공기를 시원하…
[2012-09-15]많은 홈오너들이 집을 팔거나 새 집을 구하기보다 현재 살고 있는 집의 내외부를 새로운 디자인으로 바꾸고 업그레이드하는 리모델링이 인기를 끌고 있다. 미건축사리모델링협회(NAHB)…
[2012-09-15]신현근(Simon S. Capital 대표) 신용 카드는 지급의 편의성과 손쉬운 신용 공여 등의 장점 때문에 그 활용도가 어느 때보다 높지만, 이로 인한 폐해 또한 …
[2012-09-08]곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 드디어 기나간 여름이 지나고 가을이 되었다. 아마 자녀를 둔 고객들은 이때가 가장 분주할 때 일 것이다. 두 달 넘게 …
[2012-09-08]한인 부동산시장은 올해 전반적인 회복세를 보인 것으로 나타났다. 뉴욕시 부동산 시장도 브롱스를 제외하고 비교적 호조를 보였다. 뉴욕시 부동산 이사회(REBBNY)에 따르면 브롱스…
[2012-09-08]뉴욕시의 재개발 프로젝트가 활발하게 진행되면서 서민주택 단지들이 늘어날 전망이다. 대부분의 재개발 프로젝트에 상업지구, 공원외에도 주거단지와 학교 등을 건설되는 안이 포함돼 있어…
[2012-09-01]신현근(Simon S. Capital 대표) 상업용 부동산의 투자 회수율 또는 자본 환원율(Capitalization Rate, Cap Rate)은 부동산에 대한 투자…
[2012-09-01]김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 독성이 강한 대표적인 옻나무로 덩굴옻나무(Poison Ivy 혹은 개옻나무), 참옻나무(Poison Sumac), 독성 떡갈나무(Poison …
[2012-09-01]나이가 늙어가는 탓인지, 세상이 복잡해서 인지 요즘은 뭔가 깜빡깜빡 잘 잊어버릴 때가 많다. 아침에 정신이 맑다지만 일어나면 수많은 일정과 약속에 더욱 혼미해지는 경우가 많다. …
[2012-08-25]곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 여름도 막바지에 이른 것 같다. 무더위가 한풀 꺾이고 아침, 저녁으로 선선해졌다. 그리고 곧 백투스쿨을 해야 되니 점…
[2012-08-25]맨하탄 평균 렌트 3,459달러...2002년 이래 가장 높아 모기지 이자율.주택각겨 바닥 ‘지금이 구입적기’의견 지배적 뉴욕 손익분기점 5.1년...숏세일 등 이요시 분기점…
[2012-08-25]마이클 블룸버그 뉴욕시장이 추진해온 뉴욕시 서민주택 공급 계획이 심각한 부실공사로 내 집 마련의 꿈을 키워왔던 시민들에게 실망과 좌절을 안겨주고 있다. 블룸버그 시장은 당…
[2012-08-21]
