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낮은 모기지 이자율과 최근 주택가격이 저점을 찍고 반등하고 있다는 뉴스가 전해지면서 주택구입에 대한 한인들의 관심과 문의도꾸준히 늘어나고 있다. 요즘은 특히 집값 상승을 …
[2013-04-18]부동산이나 사업체 가격에 영향을 주는 요소는 여러가지가 있다. 그 중에 하나가부동산이 있는 위치이다. 특별히 상업용 부동산에서는위치에 따라서 상업행위가크게 달라지기 때문에 더욱부…
[2013-04-18]현재 부동산 시장에 나와 있는 매물 중에 숏세일 매물과 은행차압 매물(REO•Real EstateOccupied)수가 현저하게 줄어있다. 숏세일과 은행차압 매물은 정상매물이…
[2013-04-18]우리말의 “무전유죄 유전무죄”라는 말은 “돈이 없으면 비록 억울한 일을 당하더라도 어쩔수 없이 당하게 되지만, 돈이있으면 웬만큼 큰 죄라 할지라도 그 돈의 힘을 빌어 쉽게 해결 …
[2013-04-18]올해 H-1B 취업비자는 이민국에서 4월에 서류접수를시작하자마자 H-1B 비자의할당수보다 많은 수의 H-1B비자 서류가 접수됨으로 일찍마감되었다. 이민국은 추첨을통해서 당…
[2013-04-18]컬럼버스가 1492년 아메리카 신대륙을 발견하고 반세기가 지난해에 영국의 대문호와 스페인의 작가가 태어났다. 그리고 그들의 작품은 햄릿형과돈키호테의 인간형을 온세상에 탄생시킨다.…
[2013-04-18]몇 주전 영화 ‘링컨’을 보았다. 그의 생애 마지막 부분을 촛점있게 보여 주었다. 남북전쟁 중 1863년 발표 된‘노예해방선언’ (EmancipationProclamation)이…
[2013-04-18]■ 시리즈 ‘주택 계약서류 알고 서명하자’① 집을 사고팔다 보면 수십장에 달하는 각종 서류에 서명을 해야 한다. 셀러와 바이어가 공동으로 서명하는 서류가 대부분이고 별도로 …
[2013-04-18]■ 전문가들 조언 샤핑 주의사항 플리퍼들의 주타겟이 되는 매물의 한 형태가‘픽서 어퍼’다. 수리를 거쳐야 제 기능을 할 수 있는 매물이란 의미로 말 그대로 상태가 엉망이다.…
[2013-04-18]요즈음의 부동산 시장은 그야말로 ‘빛 좋은개살구’란 말이 딱 들어맞는 것 같다. 작년 이맘때쯤과 비교하면 부동산 에이전트들은 그때보다 두세 배는 바쁜 듯 보이는데 거래 성사가쉽지…
[2013-04-18]지난 주에 사업체 에스크로 중 ‘Bulk Sale Escrow’에 대해 알아봤다.이번에는 이와 관련된 주요 용어들에 관해 2회에 걸쳐 알아본다. A. Escrow Instr…
[2013-04-18]작년 겨울을 지나면서 본격적인 속도를 내기 시작한 부동산 가격은 올들어 수직 상승모드로 바뀌며 하루가 다르게 시장에 매물로 나오는 가격이 가파른 상승곡선을 그리고 있다. 가…
[2013-04-11]Q. 비즈니스를 소유 하고 있는 사람이 파산을 할 경우 고려 해야 할 사항은? A. 비즈니스가 어떠한 형태로 셋업되고 운영되었느냐 에따라 파산의 전략과 방향은달라진다. 만약…
[2013-04-11]불규칙한 요즘날씨 때문에 부쩍 늘어난 난방비로 인해 불평을 하시는 주택소유주 를많이 접하게 된다. 오늘은 어떻게 하면은 효율적으로 그리고 최소한의비용으로 잡안전체를 단열을 할수있…
[2013-04-11]캘리포니아에서 거래되는 주택은 일반적인 거래일 경우,보통 한 두달사이에 매매의과정이 끝나 셀러와 바이어사이에서 명의가 이전된다. 집값이 빠른 속도로 오르고있어도 매물은 없고…
[2013-04-11]집에 들어섰을 때 가장 먼저 발을 딛는 곳이 그 공간의 플로어이다. 그 공간 플로어가 어떤마감재를 사용하였는지에 따라 공간 인테리어의 조화가 확연히 달라질 것이다. 하드우드, 카…
[2013-04-11]■본격 성수기인 여름철 동향은 주택시장이 본격적인 성수기인 여름철을 앞두고 벌써부터 꿈틀대고 있다. 이미 빠르게 오르고 있는 주택가격과 모기지 금리 상승 전망에 시장이 민감…
[2013-04-11]큰 돈 들이지 않고 럭서리하게 집 꾸미기 미래의 주택이 축소지향적일 것이라는 전망또는 논의와는 무관하게 실제 미국 홈오너들이 진정 원하는 것은 넓은 공간이다. 전국주택 건…
[2013-04-11]사업체 에스크로 진행 시 매매 당사자 즉 셀러, 바이어, 그리고 관련된 에이전트나 은행 관계자들이 왜 사업체 매매를 BULK SALE이라 부르는지 질문을 필자에게 자주 하곤 한다…
[2013-04-11]
