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신현근(Simon S. Capital 대표) 채무자의 채무 불이행 상태가 장기화되는 경우에 채권자가 취하는 대손 상각과 채권자와 채무자의 합의로 이루어지는 부채 감…
[2012-07-28]곽동현/M&T Bank Sr. Loan Office ’주택시장 바닥을 쳤다’, ‘뉴욕지역 2007년 이후로 주택가격 처음으로 상승’, ‘리스팅 매물 감소’, 최근 주택관련 …
[2012-07-28]부동산 격언을 잘 알아두면 부동산 투자를 하는데 있어 매우 유용한 나침반 역할이 될 수 있다. 비록 몇 단어 안 되는 짧은 한 문장에 불과하지만 그 속뜻은 상당한 기간 동안 경험…
[2012-07-28]최근 뉴욕시에서는 여러 건의 재개발이 한창이다. 맨하탄에서는 부지 기부가 끝난 하이라인 팍 3차 공사가 내년 말 완공을 목표로 본격적으로 시작될 예정이며 브롱스에서는 웨스트 팜 …
[2012-07-28]김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 우리 속담에 ‘소 잃고 외양간 고친다’는 속담이 있다. 소를 이미 잃고 나서 고치면 뭐하나 하겠지만 만일 소를 다시 키우겠다는 계획이 있다면 …
[2012-07-21]신현근(Simon S. Capital 대표) 매도인 금융(Seller Financing)이란 매매 계약의 클로징때에 매수인이 매매 대금의 전부 또는 일부를 나중에 지급…
[2012-07-21]퀸즈와 브루클린, 맨하탄의 2분기 주택가격이 일제히 올랐다. 프루덴셜 더글라스 엘리만사는 최근 분기별 보고서를 통해 뉴욕시 3개 보로의 부동산 가격을 주택형태별, 지역별로 분류하…
[2012-07-21]버락 오바마 대통령이 대학생 시절에 거주했던 맨하탄 아파트가 렌트 매물로 나와 관심을 끌고 있다. 부동산업체 시티-해비타츠(Citi-Habitats)는 18일 맨하탄 10…
[2012-07-20]맨하탄의 렌트가 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있다. 뉴욕의 부동산회사 프루덴셜 더글라스 엘리만이 12일 분기별 보고서를 통해 맨하탄 임대료의 상승경향을 분석한 결과, 렌트 상승은…
[2012-07-14]신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할 조건 중에서 가장 많이 볼 수 있고 중요한 것이 매수인이 모기지 …
[2012-07-14]곽동현 이번주 초 CNN에 따르면 모기지 융자 프로그램 중 FHA가 작년대비 90일 연체기준이 26.6% 올랐고 패니매와 프레디맥에서 보증하는 융자는 연체율은 14.…
[2012-07-14]퀸즈와 롱아일랜드 서폭카운티의 집값은 상승하고 있는 반면 거래량은 줄고 있고 반대로 낫소카운티는 거래는 늘고 있지만 주택가격은 하락하고 있는 것으로 조사됐다. 롱아일랜드 …
[2012-07-14]신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 구매 계약에 포함되는 우발 조항(Contingency Clause)은 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충…
[2012-07-07]김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 흔히 알고 있는 콘도(Condo)라는 용어는 콘도미니엄(Condominium)의 약어로서 널리 통용되고 있다. 콘도미니엄의 단어의 의미는 공동…
[2012-07-07]미국의 아파트 임대료가 경기 침체에도 고공 행진을 하고 있다. 5일 부동산 조사기관인 레이스(Reis Inc.)에 따르면 경기 침체에도 불구하고 조사 대상 82개 도시의 평균 …
[2012-07-07]뉴욕시의 주택난은 해소됐는가. 지난 2002년 뉴욕시장에 당선된 마이클 블룸버그 뉴욕시장은 주택대란을 해소하기 위해 ‘New Housing Marketplace Plan(NHMP…
[2012-07-07]한인이 많이 거주하는 뉴저지 팰리세이즈 팍에서 주택을 구입해 유지하며 살려면 연간 약 10만 달러의 소득이 필요한 것으로 나타났다. 팰리세이즈 팍에서 지난해 거래된 중간(…
[2012-07-02]주택경기 회복이 가시화되면서 베케이션 홈(vacation home)에 대한 관심도 쏠리고 있다. 지난 3년래 거래가 크게 줄어든 베케이션홈이 최근 구입 희망자들에게 새로운 투자용…
[2012-06-30]신현근(Simon S. Capital 대표) 제3자가 타인의 성명, 생년월일이나 사회 보장 번호 등의 개인 정보를 자기의 것인 양 사용하여 타인의 신분을 도용하는 경우…
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