시애틀 지역 1월 리스팅 된 주택 5,900여 채에 불과
중간가격도 36만 5,850달러로 약간 떨어져

시애틀 지역의 주택 매물 부족현상이 더욱 심해지고 있는 것으로 나타났다.

부동산정보기업 ‘레드핀’에 따르면 1월 현재 시애틀 지역 부동산시장에 리스팅 된 주택은 5,900여 채였다. 이는 전월 대비 19%나 줄어든 것으로 가격 상승을 부추기는 주택시장의 잠재적 불안 요소가 되고 있다.

특히 신규 주택의 경우 매물 부족현상이 더욱 두드러졌다. 레드핀에 따르면 부동산 시장에 리스팅 된 신규주택의 수는 1,950채로 전월 대비 25%나 감소했다.

신규주택 시장에 매물이 딸리자 일부 구매 희망자들이 중저가 기존 주택시장으로 몰리면서 시애틀 지역에서 가격 경쟁이 심화되고 있는 것으로 나타났다.

레드핀 부동산 에이전트인 클라우스 고즈마는 “최근 젓킨스 파크 일대의 방 3개짜리 타운홈이 35만 달러에 리스팅 됐는데 지난주 오픈 하우스에 130여명이 몰렸고 집을 사겠다는 오퍼도 있었다”며 “오픈 하우스에 이렇게 많은 고객이 몰린 것은 처음”이라고 말했다.

1월 첫 3주 동안 시애틀 지역에서 거래된 주택 수는 3,200채로 전월 대비 8.4%, 전년 동기 대비 5.7% 증가했다. 중간가격은 36만 5,850달러로 전월 대비 2.4% 줄었지만 여전히 전년 동기 대비 4.5% 올랐다.

타코마를 포함한 피어스 카운티의 경우 주택매물은 3,100채로 전월대비 11%, 전년 동기 대비 13.1%나 감소했고 지난 한달간 750채가 거래된 가운데 중간가격은 22만 9,000달러로 전년 동기 대비 6% 상승했다.

레드핀은 일부 대도시의 주택 매물 부족현상이 매우 위험한 수준이라며 “향후 몇 달간 주택매물이 기대하는 수준으로 늘어나지 않는다면 부동산 시장에 악영향을 줄 것”이라고 우려했다.