킹 카운티 6월 중간가격 12.5% 오른 42만 7,500달러
6년전 ‘피크’ 때보다 3만달러 빠져

시애틀 지역의 집값이 경기침체 이전인 2007년 수준으로 회귀했다.

리스팅 업체인 NMLS에 따르면 지난 6월 킹 카운티에서 거래된 주택의 중간가격이 전년 동기 대비 12.5%나 오른 42만 7,500달러에 육박했다. 이는 5월보다도 2.4% 오른 것으로 중간주택가격이 45만 5,000달러였던 2007년 7월에 비해 약 3만달러가 빠진 가격이다.

킹 카운티의 주택 중간가격은 경기침체 이후 처음으로 지난 4월 40만달러 선을 넘어선 후 3개월간 계속 유지해왔으며 1년 전 대비 월별 중간가격 상승이 15개월째 이어지고 있다.

그러나 일각에서는 시애틀 주택시장이 벌써부터 주춤거린다는 분석도 제기되고 있다. 부동산 블로그 ‘시애틀 버블’의 운영자인 팀 엘리스는 “6월 주택거래가 5월보다 소폭이지만 감소했다”며 “거래가 가장 활발해야할 시기에 오히려 줄어든 것은 부동산 열기가 식어가고 있다는 증표”라고 주장했다.

주택거래 감소의 주 원인은 매물부족인 것으로 분석되고 있다. 이 기간 시애틀 지역의 부동산 매물은 전년 동기 대비 17%나 줄어든 4,203채로 집계됐다. 지난 6월 펜딩 세일즈는 전년 동기 대비 11.4% 증가한 3,000여건을 기록해 부동산 매물 부족 현상을 더 악화 시킬 것으로 보인다.

더욱이 최근 들어 서서히 오름세를 보이고 있는 모기지 이자율로 인해 주택을 서둘러 구입하려는 사람들이 늘어나고 있어 주택의 수급 불균형이 장기화 될 것으로 전망된다.

지난 5월 시애틀은 전국 대도시 가운데 10번째로 가장 뜨거웠던 부동산 시장으로 꼽혔다. 시장에 나온 주택의 46%가 2주안에 거래가 성사됐고 32%는 1주일 이내에 매각되는 등 ‘셀러스 마켓’ 현상이 두드러졌다.

킹 카운티의 6월 콘도가격도 전년 동기 대비 11.3%나 올라 24만 4,950달러를 기록했다.

스노호미시 카운티의 주택 중간가격은 전년대비 13.2% 오른 30만달러, 콘도 중간가격은 25.2% 오른 17만 9,975달러로 분석됐다.