이번주 연방준비제도위원회에서는 연방 금리를 5.25%로 동결하기로 결정하였지만 주택 융자 이자율에는 별 영향을 미치지 않았습니다. 주택 융자 이자율은 지난주에 비하여 약간 올라간 것으로 집계되었습니다.

프레디-맥 사의 3월 22일자 주택 융자 이자율 집계보도에 따르면 30년 고정 이자율의 경우 6.16%로 지난주의 6.14%보다 0.02% 올라갔습니다. 1년 전 30년 고정 이자율은 6.32% 였습니다. 15년 고정 이자율은 5.90%로 지난주의 5.88%보다 0.02% 높아졌습니다. 1년 전의 15년 고정 이자율은 5.97% 였습니다. 5/1 ARM (5년 고정후 25년 변동) 이자율은 5.91%로 지난주의 5.90%보다 0.01% 높아졌습니다. 1년 전 5년 ARM 이자율은 5.96% 였습니다. 1년 변동 이자율은 5.40%로 지난주의 5.42% 보다 0.02% 낮아졌습니다.

1년 전 1년 변동 이자율은 5.41% 였습니다. 포인트는 30년 고정, 15년 고정의 경우 0.4포인트, 5년/1년 융자의 경우 0.6포인트, 1년 변동 융자의 경우 0.7포인트를 평균 지불한 것으로 나타났습니다. 이에 대하여 프레디-맥사의 부사장겸 수석 경제 학자인 프랭크 노때프트(Frank Nothaft)씨는 ”이번주 주택 융자 이자율은 지난주에 비하여 변화가 없었던 것으로 나타났습니다.

이번주 발표된 2월 생산자 물가 지수(Producer Price Index)는 예상보다 많이 높아진 것으로 나왔으나 이에 비하여 소비자 물가 지수(Consumer Price Index)는 예상치와 같게 나온 것으로 발표되었습니다. 연방준비제도위원회에서도 연방 금리를 현재의 5.25% 이자율을 지속하기로 결정하였습니다.”라고 말하였습니다. 노때프트씨는 또한 지난달 신축 주택 시공율(Construction of New Homes)이 예상보다 높게 나온 것이 주택 시장에는 좋은 영향을 가져오게 될 것으로 예상하였습니다. 다음주에는 2월 중 주택 판매 숫자가 발표되게되며 주택 시장의 건강상태를 좀 더 정확하게 진단할 수 있는 지표가 될 것입니다. 415-577-2196