전국 부동산 시장을 선도하는 맨해턴의 아파트 인기 판도가 확연하게 달라지고 있다.

경기침체가 심하던 시기에 각광을 받던 소형 아파트의 인기가 사그라지고 중대형의 수요가 되살아나고 있는 것이다.

최근 월스트릿저널은 부동산 감정업체인 밀러 새뮤얼 등의 자료를 인용, 거실과 침실 공간이 모두 한 곳에 있는 스튜디오형 아파트의 3분기 중간 거래가격이 37만5,000달러를 기록, 전분기 대비 8.5% 하락했다고 보도했다. 지난해 같은 기간과 비교하면 7.4% 하락했다.

방 하나가 거실과 분리돼 있는 원룸형 아파트의 중간 거래가격도 61만달러를 기록, 역시 전분기 대비 4.5% 떨어졌다. 1년 전에 비해서는 6.2% 하락했다.
이에 비해 방 3개가 딸린 중형 아파트의 경우 중간 거래가격은 270만달러로 전분기대비 3.8%, 전년동기대비 15.1% 상승했다.

방 4개 이상인 대형 아파트의 경우 폭등에 가까운 상승세를 보였다. 중간 거래가격은 600만달러로 전분기대비 29%, 전년동기대비 53%나 올랐다.

크기가 작을수록 하락률이 높은 반면 아무도 찾지 않던 큰 아파트들은 갑자기 수요가 크게 늘어난 것이다.

소형 아파트의 경우 부동산 경기가 바닥세를 보일 때 가격이 싸다는 이유로 그나마 선호도가 높았지만 지금은 정부의 최초 주택 구입자에 대한 세제혜택이 마무리 된데다 그동안 중대형 아파트 가격도 많이 떨어지면서 양상이 달라진 것으로 풀이된다.

거래량에도 변화가 있어 올해 3분기 스튜디오형과 원룸형 아파트의 거래비중은 45%를 기록, 전년동기의 51%에 비해 6% 포인트 낮아졌다.