뉴욕시 렌트 안정아파트의 렌트비가 1일부터 최대 5.25% 오른다.
뉴욕시 렌트안정가이드라인위원회(RGB)에 따르면 10월1일부터 2025년 9월30일까지 1년 계약시 최대 2.75%, 2년 계약시 최대 5.25%까지 인상률이 적용된다.[표 참조]

이에 따라 기존 렌트비가 2,000달러인 렌트 안정아파트 경우 1년 계약시 최대 2.75%(55달러)가 오른 2,055달러가 된다. 같은 아파트를 2년 계약할 경우 최대 5.25%(105달러)가 오른 2,105달러가 된다.

렌트 안정아파트 렌트비 인상률은 지난 2013년 1년 계약 4%, 2년 계약 7.75%를 기록하며 정점을 찍은 후 10년 가까이 1년 계약 1%대~2년 계약 2%대 등락을 반복했다.

하지만 에릭 아담스 시장 취임 후 1년 계약 3%대~2년 계약 5%대를 훌쩍 넘기는 등 3년 연속 고공행진을 이어오고 있다. 지난해 인상률은 1년 계약 3.0%, 2년 계약 첫 해 2.75%, 다음해 3.2% 였다.

RGB는 지난 6월 ‘2024 렌트 안정아파트 운영비 지수(PIOC)’ 보고서 통해 전년 대비 뉴욕시 렌트안정아파트의 보험료는 21.7%, 행정비 4.6%, 인건비 4.3%, 건물 관리비는 3.9%, 건물 운영비 3.5%, 난방비 외 천연가스, 전기 등 유틸리티 1.3% 상승 등 각종 운영비가 증가해 렌트 안정아파트의 렌트비 인상이 불가피하다고 강조했다.

<이진수 기자>