오렌지카운티 지역의 아파트 렌트가 7년 연속 상승하면서 지난 봄에 사상 최고치인 평균 1,829달러를 기록한 것으로 나타났다.

아파트 렌트를 조사하는 ‘레이스’사가 최근 발표한 자료에 의하면 호 경기의 영향으로 일자리 성장과 인구 증가로 인해서 오렌지카운티의 렌트는 작년 같은 시기에 비해서 한 달 평균 50달러(2.8%) 올라 최고치를 경신했다.

오렌지카운티 아파트 협회의 니콜라스 던랩 전 회장은 “주택 가격 상승으로 인해서 많은 세입자들이 내 집 장만이 어려운 상황이다”며 “이에 따라서 아파트를 비롯해 임대 주택의 수요가 늘어나고 있다”고 분석했다.

니콜라스 던랩 전 회장은 또 “현재 부동산 시장은 셀러 마켓이기 때문에 퍼스트 타임 홈 바이어들에게는 주택 구입을 어렵게 만들고 있다”며 “ 신규 주택의 부족은 세입자와 바이어들을 계속해서 실망시키고 있다”고 설명했다.

아파트 트렌드 분석 회사인 ‘액시오메트릭스’사의 칼 위테이커 부동산 분석가에 따르면 오렌지카운티 개발업체들은 작년 봄부터 올해 봄까지 5,700유닛의 새로운 아파트를 건립했다. OC 지역의 아파트 공실률은 3.5%이다.

오렌지카운티 지역의 아파트 렌트는 미 전국의 83개 대도시 지역 중에서 11번째로 높다. LA는 10위, 인랜드 엠파이어는 24위를 기록했다. 뉴욕 시의 한 달 평균 렌트는 3,416달러로 가장 높으며, 그 다음으로 샌프란시스코 2,861달러, 실리콘 밸리 2,435달러, 보스톤 2,064달러 순으로 나타났다.

한편 LA카운티의 아파트 렌트는 지난 한 해 동안 한 달에 92달러(5.2%), 인랜드 엠파이어는 한 달 64달러(5.3%) 각각 상승했다. ‘레이스’사의 바바라 덴햄 수석 경제학자는 “ LA와 샌버나디노, 리버사이드 지역은 인구와 고용 증대로 인해서 수요가 많아 렌트가 빠르게 오르고 있다”고 분석했다.

<문태기 기자>