이자율 동향
폴 리
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주택 융자 이자율이 이번주 약간 내려간 것으로 조사 집계되었습니다. 프레디-맥 사의 10월 4일자 주택 융자 이자율 집계 보도에 따르면 30년 고정 이자율의 경우6.37%로 지난주의 6.42%보다 0.05% 낮아졌습니다. 1년전 30년 고정 이자율 6.30%였습니다.

지난 1년간 미국 전체적으로 1백 80만개의 일자리가 늘어났으나 주택과 관련된 일자리수는 260,000개정도 줄어든 것으로 집계되었고 주택 시장의 침체가 미국 경제 발전지수에 나쁘게 영향을 끼쳤다고 프레디-맥사의 부사장겸 수석 경제 학자인 프랭크 노때프트(Frank Nothaft) 씨는 말하였습니다.

15년 고정 이자율은 6.11%로 지난 주의 6.15%보다 0.04% 낮아졌습니다. 1년전의 15년 고정 이자율은 6.00%였습니다. 5/1 ARM (5년 고정후 25년 변동) 이자율은 6.15%로 지난주의 6.21%보다 0.06% 낮아졌습니다. 1년전 5년 ARM 이자율은 6.00% 였습니다. 1년 변동 이자율은 5.58%로 지난 주의 5.60%보다 0.02% 낮아졌습니다. 1년전 1년 변동 이자율은 5.46% 였습니다.

미국 모든곳의 주택 시장이 타격을 받고 있는 가운데 맨하탄의 주택 시장은 전혀 영향을 받지 않는것으로 나타났습니다. 맨하탄의 작년 3/4분기에 비하여 31.7% 주택 재고가 줄어들었고 집이 팔리는데 걸리는 시간도 123일 정도로 작년의 150일 보다 줄어들었습니다. 주택 매매 숫자도 작년의 2,113채보다 늘어난 3,499채가 거래된것으로 집계되었습니다. 맨하탄가의 아파트는 미디안 가격이 1백 41만불로 이는 작년에 비하여 14%높아진 가격입니다. 캘리포니아의 주택 시장이 맨하탄과 같이 될수 있으면 많은 근심이 줄어들수 있겠는데 하는 기대를 하여봅니다.