최용오/우리금융 부사장

주택 융자 신청 시에는 우선 기본적으로 FANNIE MAE 1003라고 부르는 4페이지의 융자 신청서를 작성 합니다. 그리고 이 융자 신청서를 기초로하여 이에 따르는 부속 서류들은 은행의 요구와 필요에 따라 준비해 제출합니다.
융자 신청서의 첫 페이지에는 우선 융자를 받고자하는 해당 주택의 주소와 융자를 신청하는 목적을 기록합니다. 즉 주택을 구입하는 경우인지 혹은 재융자인지의 여부와 본인 거주 목적인지 아니면 투자용 주택인가도 기록합니다.
다음에는 융자 신청인의 신상 정보입니다. 이름과 생년월일, 사회보장번호 그리고 현거주지의 주소와 전화 번호를 씁니다. 현거주지에 대한 정보는 최근 2년치가 필요하므로 만약 현재의 거주지에서 2년 미만으로 거주했을 경우엔 전거주지에 대한 정보도 기록해야합니다. 직장 기록 역시 최근 2년분에 해당하는 정보가 필요합니다.
직장의 이름과 주소, 전화번호, 근무 기간, 현재의 직위등이 여기에 해당합니다.
두번째 페이지로 넘어가면 맨 위에 융자신청인의 수입을 기록하는 란이 있습니다.
그리고 그 옆으로는 현재의 주거지에 대한 페이먼트 내역과 융자를 신청하는 주택에 대한 예상 페이먼트 내용을 씁니다.
그 다음은 융자신청인 개인에 대한 자산과 채무의 대차대조표입니다. 왼쪽으로는 모든 자산의 내역을 자세히 기록합니다. 여기에는 은행 예금과 주식, 채권및 은퇴 연금등이 모두 포함됩니다. 또한 소유하고 있는 자동차의 모델과 년도도 기록합니다.
그리고 만약 부동산을 소유하고 있다면 전체적인 가치를 더해 쓰는 란이 있습니다.

채무란에는 신용보고서 상에 나타나는 모든 부채의 내용을 빠짐없이 기록해야합니다.
모기지를 비롯한 자동차 융자와 밸런스가 있는 모든 신용카드 정보가 들어갑니다.
자산과 채무에 대한 기록이 끝나면 융자 신청인의 순수 자산을 계산해 두 번째 페이지의 맨 아래쪽에 기입합니다.
세번째 페이지에는 만약 이미 소유한 부동산이 있을 경우 그에대한 자세한 내역을 기록 합니다. 그리고 융자 신청에 따라 융자신청인이 준비해야할 현금 액수를 계산해 쓰고 융자신청인의 서명으로 융자 신청서 작성을 마감합니다. 마지막 4 페이지는 특정 항목에 모자라는 지면이 있을 경우 추가 정보를 기록하는 용도로 쓰입니다.
다음 주에는 융자신청서에 따르는 부속서류에 대한 말씀을 드리겠습니다.
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