3월을 지나면서 따뜻한 봄이 시작되면, 새로운 시작을 꿈꾸는 이들이 집을 판매하기 위해 서둘러 움직이기 시작한다. 새로운 보금자리로의 이사는 삶의 큰 변화를 의미하며, 철저한 준비가 반드시 필요하다. 각별한 배려와 계획을 통해, 소중한 집을 아낌없이 보여줄 수 있도록 준비하자. 이를 위해 부동산 중개인의 역할과 집 점검의 중요성을 이해하는 것이 정말 중요하다.

▲부동산 중개인의 역할- 부동산 중개인은 집을 판매하고자 하는 판매자에게 없어서는 안 될 파트너이다. 중개인은 시장 동향을 분석하여 적정한 판매 가격을 산정하는 데 도움을 준다. 전문 지식을 통해 적절한 가격에 집을 판매할 수 있도록 도와주며, 집의 매력도를 높이기 위해 다양한 조언을 제공한다. 오픈 하우스, 온라인 광고와 소셜미디어를 통해 판매자가 집을 더욱 효과적으로 홍보할 수 있도록 지원한다. 계약서 작성 및 협상 과정에서도 이들은 중요한 역할을 하므로 경험이 풍부한 믿을 수 있는 중개인을 찾는 것이 중요하다.

▲집 점검을 미리 하는 이유- 그렇다면 집 점검을 미리 받는 것은 왜 중요할까? 첫 번째로, 점검을 통해 숨겨진 문제를 조기에 발견할 수 있다. 누수나 전기 문제 같은 결함이 있으면 판매에 큰 장애가 될 수 있으므로 미리 파악하고 수리하는 것이 좋다. 두 번째로, 점검 결과를 투명하게 공개하면 구매자에게 신뢰를 주게 된다. 문제가 없다는 것을 보여주면 구매자는 안심하고 거래를 진행할 수 있다. 또한, 미리 점검을 받으면 판매 준비 기간을 단축할 수 있고, 스트레스를 줄이는 데 큰 도움이 된다. 그리고, 전문적인 터마잇 인스펙션도 미리 진행하는 것이 좋다. 터마잇 인스펙션은 잠재적인 해충 문제나 침해를 발견한다. 필요한 수리나 예방 조치를 미리 파악할 수 있다. 이를 통해 추가 비용의 발생을 알수있다. 다음은 짧게 집 판매을 위한 체크리스트를 알아보겠다

1. 훌륭한 부동산 중개인 찾기- 전문가와 상의해 가격 및 판매 전략을 세운다. 집에관한 모든것을 전문가에게 미리 알려줌으로써 서류화 시킨다.

2. 집 점검 받기- 미리 집 점검을 통해 숨겨진 문제를 확인하고 필요한 수리나 예방조치를 미리 파악한다.

3. 외관 매력 증대- 첫인상은 너무나 중요하기때문에 외관을 확실히 꾸며주면 좋다. 페인트칠을 새로 하고 정원도 정리하면 따뜻한 인상을 줄 수 있다.

4. 소소한 수리- 작은 흠집이나 문이 제대로 닫히지 않는 부분을 간과하지 말고 수리하자. 잘 관리된 집은 호감을 많이 받을수 있다 필요한 수리를 해 두는 게 중요하다.

5. 과한 색깔 톤 다운- 집 안의 화려한 색깔들은 중립적인 색으로 바꾸는 게 좋다. 중립적인 색조는 많은 사람들이 편안하게 느낄 수 있기 때문에 더욱 어필할 수 있다.

6. 정리 및 청소- 불필요한 물건은 정리하고 방과 수납 공간을 깔끔하게 만들어야 한다. 공간을 넓고 쾌적하게 만들어주는 것이 중요하다.

7. 방의 용도 정하기- 사용하지 않는 방이 있다면 그 방을 어떻게 활용할지를 고민해보자. 예를 들어, 사무실로 꾸미거나 침대 세트를 놓아서 구매자가 상상할 수 있게 도와줄 수 있다.

8. 전문 청소 서비스 이용하기-전문 청소 서비스를 이용해 집을 구서구석 깨끗하게 만들어보자. 부억과 화장실은 물론이고 작은 곳까지 신경 쓰는 게 중요하다.

9. 개인적인 물건 제거하기- 가족 사진이나 개인 소품은 치워서 공간을 비워두는 것이 좋다. 구매자가 자신의 물건을 생각할 수 있게 해주는 게 중요하다.

10. 집 스테이징하기- 스테이징은 구매자가 집을 자신의 보금자리로 상상할 수 있도록 도와주는 중요한 단계다. 깔끔함과 따뜻함을 동시에 주는 것이 중요하다. 마음에 들게 가구를 배치해보자.

11. 불쾌한 냄새 없애기- 집 안의 냄새는 정말 중요하다. 쾌적한 향기를 유지하되, 불쾌한 냄새는 반드시 없애야한다.

12. 귀중품 숨기기- 보석이나 귀중품은 안전한 곳에 보관하는것이 중요하다.

집을 팔 때는 즐거운 마음으로 새로운 시작을 위한 준비를 해보자. 판매 과정이 원활하게 잘 진행되기를 노력하며, 나와 내가족의 추억이 담긴 이 집이 새로운 멋진 주인을 찾아 그들의 좋은 보금자리가 되기를 바란다.

문의 (562)882-8949

Realtor. junelee@gmail.com

<준 리 콜드웰뱅커베스트 부동산>