지하실이 물에 잠기는 일은 집주인에게 있어 일어나지 않아도 되는 경험이 될 수 있다. 홍수는 집의 기반구조를 손상시키고, 큰 재산 피해를 가져다주며, 곰팡이가 생길 수 있다. 지하실 물난리를 처리하는 것은 시간이 많이 소요되고 비용이 많이 드는 골치 아픈 일이다.

이러한 문제들을 예방하기 위한 몇 가지 조치를 취하면 큰 재난을 미리 막을 수 있다.

1. 서브 펌프 설치하기
서브 펌프는 물난리를 예방하는 가장 신뢰할 수 있는 방법 중 하나입니다. 이 펌프는 지하실의 가장자리와 모서리에 설치되며 물이 일정 수준에 도달하면 작동한다.

2. 프렌치 드레인 설치하기
프렌치 드레인은 물이 지하실로 스며드는 것을 방지하고 집의 기반을 손상시키지 않도록 도와준다. 이 시스템은 자갈로 채워진 도랑 안에 설치된 천공된 파이프로 구성된다.

3. 하수구 쓰레기 제대로 처리하기
막힌 파이프는 하수도 역류의 흔한 원인 중 하나로 부엌과 욕실에서 모든 쓰레기를 올바르게 처리함으로써 하수관 막힘의 위험을 줄일 수 있다. 부엌에서는 지방, 기름, 요리용 기름을 싱크대에 버리지 않도록 주의해야 한다.

4. 배관 및 정화조 시스템 유지 관리하기
집의 배관 시스템을 좋은 상태로 유지하는 것은 배관 재해를 예방하기 위한 최선의 방법 중 하나이다. 작은 누출이라도 발견되면 즉시 수리하여 더 큰 문제로 발전하지 않도록 해야 한다.

5. 역류 방지 밸브 설치하기
역류 방지 밸브는 하수도 역류 시 폭우나 하수가 집으로 유입되는 것을 방지한다. 이 밸브는 하수가 집 밖으로 흐를 때 열리지만, 하수가 집 안으로 들어올 때는 닫힌다.

6. 거터 관리하기
거터는 빗물을 집에서 멀리 떨어진 곳으로 유도하지만, 막히면 물이 집의 기반 주변에 쌓여 지하실로 유입될 수 있다. 거터는 젖은 나뭇잎, 나뭇가지, 흙 및 기타 이물질로 쉽게 막힐 수 있으므로, 연간 두 번 청소해야 한다.

7. 기초의 균열을 봉합하기
집의 기반에 작은 균열이 있어도 물이 스며들 수 있다. 만약 지하실에 물이 들어오는데 그 원인을 알 수 없다면, 균열된 기초가 원인일 수 있다. 다행히도 콘크리트 기초의 작은 균열은 에폭시 또는 우레탄 실리콘으로 쉽게 봉합할 수 있다. 그러나 더 큰 균열은 전문가에 의해 수리해야 할 수도 있다.

8. 잔디 경사 조정하기
평평한 잔디 경사는 지하실 홍수의 위험을 크게 증가시킨다. 만약 잔디가 집 쪽으로 경사져 있다면 물이 지하실로 들어가게 된다. 일반적으로 잔디는 집에서 떨어질수록 1피트당 약 1인치 정도 낮아져야 한다.

9. 물건을 지하실 바닥에서 치우기
물난리가 발생할 경우 피해를 줄이는 데 도움이 된다. 가능하다면 가장 중요한 물건들을 책상이나 선반 위에 두고 전자 제품도 바닥에서 떨어진 곳에 보관해야 한다.

10. 홍수 보험 가입하기
일반적인 주택 소유자 보험은 터진 파이프나 기타 유지 관리 비상사태로 인한 물 손상을 보장하지만 폭풍, 강의 범람 또는 포화된 토양으로 인한 홍수 피해는 일반적으로 보장되지 않는다. 그러나 별도의 홍수 보험에 가입하여 홍수 발생 시 집과 소유물을 보장받을 수 있다.
문의 (703)928-5990

<승경호 The Schneider Team>