뉴욕 웨체스터 카운티 남부에 위치한 펠햄(Pelham)은 뉴욕시와 가까운 곳에 인접해 있지만 부동산 가격은 맨하탄보다 훨씬 저렴하다.

교통이 편리하고 학군이 좋아 뉴욕시로 출퇴근하는 많은 전문직 종사자들이 선호하고 있다.

인구 1만2,500여명의 펠햄은 동쪽으로는 뉴로셸, 북쪽으로는 이스트체스터, 서쪽으로는 마운트 버논, 그리고 남쪽으로는 브롱스를 두고 있다.

타운은 ‘펠햄’과 ‘펠햄 매너’ 등 2개로 나눠져 있다. 펠햄에는 기차역과 타운 상가, 타운홀, 그리고 ‘Wolfs Lane Park' 공원 등이 있으며 펠햄 매너에는 ’Four Corners'라는 샤핑센터가 있다.

대부분의 주거용 부동산은 단독주택이지만 6개의 코압과 4개의 콘도 건물도 있다.

훌라핸 로렌스 부동산의 브로커인 아더 신타씨에 따르면 펠햄 지역에서 60만달러 아래의 단독주택은 찾기 힘들다.

9월11일 현재 이 지역 부동산 시장에 매물로 나온 단독주택은 총 42채로 이 중 3채만이 60만달러 아래 가격에 리스팅됐다.

가장 높은 가격에 나온 매물은 7,019스퀘어피트 크기의 빅토리안 저택으로 298만8,000달러에 나왔다.

매물로 나와 있는 코압 및 콘도 유닛은 17개로 가격은 12만9,000달러(1베드룸, 700스퀘어피트)에서 79만9,000달러(2베드룸, 2,182스퀘어피트)에 달했다.

올해 1~9월까지 펠햄에서 매매가 성사된 단독주택의 중간 판매가격은 92만1,000달러로 전년 동기의 84만6,000달러에 비해 7만5,000달러가 올랐다.

펠햄에는 ‘Pelham Art Center'와 ’Pelham Children's Theater', Picture House' 영화관 등 문화공간이 많다.

펠햄은 ‘Pelham Union Free School District' 학군에 소속돼 있으며 초등학교는 4개, 중학교(Pehlham Middle School)와 고등학교(Pelham Memorial High School)가 각각 한 개씩 있다.

지난해 펠햄 고교 졸업생들의 평균 SAT 점수는 564(reading), 567(math), 570(writing)점으로 뉴욕주 평균인 489, 501, 477점 보다 월등히 높았다.

맨하탄 미드타운에서 17마일밖에 떨어지지 않은 펠햄은 허친슨 리버 파크웨이와 95번 도로 등과 인접해 있어 교통이 편리하다. 또한 메트로-노스 기차(Metro-North Railroad)의 New Haven 노선을 이용, 맨하탄 그랜드센트럴 스테이션까지 27~35분만에 갈 수 있다. 월 무제한 기차 패스 요금은 239달러이다.

<뉴욕타임스 특약>