샌프란시스코와 실리콘밸리에서 100만달러 주택이 50%넘어서거나 육박하면서 이제 100만달러 주택은 두지역의 표준이 되어가고 있다. 물론 알라메다와 콘트라코스타카운티에서는 100만달러 주택들이 많지 않지만 2012년 이후 100만달러 주택이 약 4배가량 증가한 것으로 나타났다.

미 대도시 100만달러 주택량을 조사한 트루리아의 랄프 맥러프린 수석 경제학자는 “100만달러 주택이 희귀했으나 이제는 일반화됐다”면서 “특히 SF, 산호세, 오클랜드에서 100만달러 주택들의 증가가 현저히 눈에 띄었다”고 말했다.

SF(샌프란시스코-산마테오카운티) 100만달러 주택은 2012년 19.6%에서 2016년 57.4%로 약 3배 이상 늘어났고, 산호세(산타클라라-산베니토카운티)는 같은 기간 17.4%에서 46.3%로 뛰어올랐다. 또 오클랜드(알라메다와 콘트라코스타카운티)는 5.2%에서 19.7%로 많아졌다.

이는 같은 기간 LA가 8.0%에서 16.3%, 뉴욕이 7.0%에서 12%, 샌디에고가 5.4%에서 10.7%, 시애틀이 2.5%에서 7.0%로 늘어난 것과 비교하면 상당한 증가폭이다. 전국적으로는 100만달러 주택이 1.6%에서 3%로 늘어났다.

베이지역 주택가격 상승은 테크 경제붐으로 일자리가 창출되면서 주택공급 부족으로 가속화됐다. 트루리아 통계에 따르면 콘트라코스타카운티의 100만달러 주택량 상승률이 가장 높았다. 모라가는 2012년-2016년간 21.6%에서 70.8%로, 댄빌은 22.2%에서 69.9%로, 오린다는 47.7%에서 92.8%로 늘어났다.

또 베이지역서 가장 가파르게 100만달러 주택이 늘어난 곳은 샌프란시스코 세인트 프란시스 우드 근방의 웨스트우드 파크 지역으로 2012년 2.9%에서 2016년 96%나 됐다. 그 뒤를 이어 상위 4곳 100만달러 주택 증가지역은 힐스데일 2곳을 비롯해 산마테오시에 있는 것으로 나타났다. 산마테오 피스타 가든스 지역은 같은 기간 100만달러 주택이 4.9%에서 85.4%로 많아졌다.

오클랜드 락커리지 지역 100만달러 주택은 16.7%에서 84%로, 서니베일 레이너 공원 지역도 19%에서 94.4%로 증가했다. 산호세 알마덴 밸리는 29.4%에서 79.5%로 상승했다.

<신영주 기자>