홈 스테이징 하면 먼저 떠올리게 되는 것은 수백만달러짜리 주택을 팔 때처럼 비용이 아주 많이 드는 것으로 생각할 수 있다. 그러나 홈 스테이징은 주택가격에 상관 없이 모든 가격대의 주택 매매시에 필수로 해야 하는 단계 중의 하나이고 또 매우 중요한 절차다. 오늘은 어떻게 하면 저비용으로 최대의 효과를 볼 수 있는지를 알아보기로 하겠다.
첫 번째로 할일은 집안 곳곳에 있는 모든 가족사진을 과감하게 떼어내서 따로 보이지 않는 곳에 보관하는 것이다. 벽에다 걸어놓은 결혼식 사진, 가족 사진, 환갑잔치 사진 등 은 바이어들이 집을 보러왔을 때 주의를 산만 하게 하는 첫 번째 요소다. 집안의 구석구석을 주의 깊게 돌아보는 대신에 집 주인장들의 개인적인 사생활에 관심을 빼앗길 수 있기 때문이다. 그 다음에는 각 방마다 옷장 안에 최대한으로 넓은 공간을 확보해야 한다.
지금 당장 안 입을 옷들은 미리 이사용 박스 안에 담아서 깔끔하게 싸두고 옷걸이를 충분히 걸어둘 수 있는 공간을 보여줄 수 있게 해야한다.
그리고 옷걸이를 조금 고급스러운 것으로 통일을 해놓는 것도 옷장 안을 손쉽게 고급스럽게 보일 수 있는 방법이다. 그리고 각 방마다 페인트를 칠을 해야 하는 경우에는 누구나 좋아하고 방을 넓어 보이게 하는 옅은 중간계통의 색깔을 사용하는 것을 권한다. 주택 구매자들은 집안에 처음 들어왔을 때 페인트 색깔에 가장 먼저 반응을 하며 너무 튀는 색깔의 페인트에 대해서는 거부 반응을 보인다.
새로 분양하는 모델홈같이 침대보, 커텐 같은 것들을 디자인에 특히 색을 조화롭게 꾸미는 것도 저렴한 가격으로 최고의 효과를 볼 수 있는 방법이다. 침실은 우리가 가장 편하게 쉬는 공간이다. 최대한대로 편안하고 아늑한 분위기를 내기 위해서 TV 컴퓨터 책상 같은 가구들은 가능한 침실 바깥으로 옮기는 것이 좋다.
화장실은 청소만 깨끗하게 해도 당장 효과를 볼 수있다. 화장실 벽에 붙은 찌든 때는 스프레이 병에 물과 표백제를 1 대 1 로 혼합하여 뿌려 놓으면 힘들이지 않고 닦아 낼 수 있다. 화장실 캐비넷 위에 얹어 놓은것들은 되도록 서랍이나 싱크대 밑으로 넣어두면 화장실 공간이 넓게 보이는 효과를 볼 수 있다. 그리고 목욕 타월과 손 타월도 흰색으로 통일해 걸어두면 간단하게 똑같이 넓어보이는 효과를 얻게 된다. 욕탕의 문과 알루미늄 틀이 지저분하면 물과 염산을 10대 1로 섞어서 잘 닦아내면 새것처럼보일 수 있다.
설문에 따르면 주택 매매시 화장실과 주방을 깔끔하게 정리 하려고 쓴 비용에 비해서 약 66%의 돈을 더 받을 수 있던 것으로 나타났다. 오래된 주방 케비넷을 새로 갈 수 있는 예산이 부족하다면 간단하게 케비넷을 새로 칠하고 어두운 색깔의 케비넷 경칩과 손잡이들을 밝은 스테인레스로 바꾸어만 놓아도 저비용으로 주방 케비넷을 고급스럽게 장식을 할수 있다.
냉장고, 주방, 케비네트, 씽크대, 찬장 등을 깨끗하게 치우는 것도 잊지 말아야 한다. 바이어들이 집 구경을 왔을 때 여기저기 구석구석 열어보는 것은 흔하게 있는 일이기 때문이다. 바닥에 양탄자를 깔아놓은 경우에는 가능하면 걷어내는 것이 공간을 더욱 넓게 보일 수 있다. 응접실은 무조건 밝게 보여야 한다. 항상 집을 나서기 전에 모든 커텐을 활짝 열어놓고햇볕이 잘 들어오게끔 하는것이 좋다. 만약 응접실에 아예 가구가 없으면 화분을 적당하게 설치를 하는 방법도 있다. 제일 중요한 것은 한정된 공간을 최대한 넓게 꾸미는 것이다.
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