취득세 영구인하 등으로 아파트 가격이 인상될 가능성이 높은 것으로 점쳐지고 있다. 세종시에 건립중인 한 아파트 단지. <뉴시스>

취득세 영구인하와 다주택자 양도세 중과 폐지 등 정책의 영향으로 주택시장에 훈풍이 돈다는 분석이 나왔다.

KB국민은행은 부동산정보사이트 알리지(R-easy)를 통해 주택시장 동향을 조사한 결과, 1월 KB선도아파트 50지수가 전달보다 0.28% 올랐다고 7일 밝혔다.

5개월 연속 상승이다.

KB선도아파트 50지수는 매년 시가총액 상위 50개 아파트 단지를 뽑은 뒤 이 아파트들의 시가총액 변동률을 지수화해 산출한 지수로, 주변 아파트가격을 선도하는 대단지 아파트값 추이를 보여줘 시장 선행지표 성격이 짙다.

KB선도아파트 50지수가 5개월 연속 상승한 것은 2009년 10월 이후 4년 3개월 만에 처음이다.

중개업소의 3개월 이후 주택가격 전망을 지수화한 ‘알리지 전망지수’도 108.6을 기록, 작년 8월 이후 5개월 연속 기준치인 100을 넘어섰다.

알리지 전망지수는 0∼200 사이에서 움직이고, 지수가 100을 넘으면 집값이 오를 것으로 예상하는 응답자가 상대적으로 많다는 뜻이다.

지역별로는 서울(110.9), 인천(117.4), 경기(113.5) 등 수도권이 모두 110을 넘어 지방 5개 광역시(104.4)를 웃돌았다.

전북(94.1)과 전남(84.5) 등 2개 지역은 100을 밑돌았다.

매매거래의 활발함을 보여주는 매매거래지수도 2013년말 10.5에서 올해 1월 16.8로 소폭 개선됐다.

국민은행 관계자는 “정부의 부동산 관련 규제 완화와 전세가격 상승에 따른 매매전환 수요, 강남 재건축 단지를 중심으로 한 거래량 증가 등이 복합적으로 작용해 봄 이사철을 앞두고 매매수요가 회복될 것으로 보인다”고 전했다.