뉴욕시의 아파트 임대료가 전국 최고로 조사됐다.

부동산 임대 분석업체인 ‘리얼팩츠’가 최근 발표한 자료에 따르면 지난 2011년 전국에서 아파트 렌트가 가장 높은 매트로 지역은 뉴욕으로 집계됐다.<표 참조> 지난해 뉴욕시의 월 평균 아파트 렌트는 2,291달러를 기록해 전년 대비 4% 인상된 것으로 나타났다. 공실률은 전국에서 가장 낮은 4% 수준으로 하락된 것으로 조사됐다.

뉴욕시에 이어 두 번째로 아파트 렌트가 높은 곳은 샌프란시스코로 월 평균 2,077달러였으며, 이어 샌호제의 월 평균 렌트가 1,747달러, LA 1,652달러, 워싱턴 DC 1,604달러, 샌디에이고 1,396달러, 시애틀 1,079달러 등으 순으로 나타났다. 지난해 미 전국 평균 아파트 렌트 가격은 985달러였다. 이 같은 수치는 전년 대비 3%가 증가한 것이다.

한편 부동산 전문가들은 전반적인 주택 가격의 하락이 임대료 상승과 맞물리면서 홈 오너들이 주택을 판매하지 않고 소유 주택을 임대용으로 전환시키면서 매매 시장에 나오는 매물 수는 줄어들고 있다고 분석하고 있다. 이와 같은 현상은 당장 주택 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있지만, 장기적으로는 임대용으로 주택을 구입하는 투자가들이 증가하면서, 주택 시장 회복에 도움을 줄 것으로 전문가들은 분석하고 있다.<천지훈 기자>

2011 주요 메트로지역 아파트 렌트 및 공실률

지역 평균 렌트 1년 인상폭 공실률
뉴욕 2,291달러 4% 4%
샌프란시시코 2,077달러 10% 4%
LA 1,652달러 3% 5%
샌호세 1,747달러 12% 5%
워싱턴D.C. 1,604달러 5% 6%
샌디에고 1,396달러 2% 5%
시애틀 1,079달러 6% 6%


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