베이지역 1월 주택판매수가 5년래 최고치를 기록했다. 부동산정보업체 데이타퀵에 따르면 전례적으로 주택판매 비수기인 1월에 최고치를 기록한 것은 포클로우저와 부실주택 판매에 힘입은 것이라 밝혔다.

1월 판매된 주택수는 5,479채로 2011년보다 10.3% 증가했으나 보통 주택판매가 활기찬 12월달보다 26.9% 감소했다.
1월 평균주택가는 32만 6,000달러로 전달보다 2.8% 하락했다. 주요인은 판매주택의 절반 이상이 숏세일, 차압에 의해 거래됐기 때문인 것으로 조사됐다.

보유한 모기지보다 세일가가 더 낮은 숏세일, 포클로우저 주택 1월 판매율은 51.9%로, 12월 48.5%보다 증가했고 2011년 1월 54.5%보다 하락한 수치를 보였다.

데이터퀵 존 월시 대표는 “최근 몇몇 지역의 판매가는 더 낮아지고 있는 반면 1월 베이지역 평균주택가가 32만 6,000달러를 기록한 것은 부실주택과 차압에 몰려있는 부동산 거래가 얼마나 비뚤어져 있는지를 반영하는 것”이라며 “대체로 겨울철은 평균주택가가 낮은 편”이라고 지적했다.
실제로 2011년 1월 베이지역 평균주택가는 33만 8,000달러인 반면 2011년 연평균주택가는 39만달러였던 것으로 집계됐다.

지난 1월 알라메다 카운티에서 주택판매(1,201채)가 가장 활발해 2011년 1월보다 23.9% 상승했다. 산타클라라 카운티는 1,183채 판매로 4.3%, 콘트라코스타 카운티는 1.115채로 거래로 2.1%, 산마테오 카운티는 17.7% 상승했다.

<신영주 기자>