아파트 냉장고 고장
관리회사 책임 없어

<문> 아파트를 둘러보는데 매니저가 가전기구가 고장 나면 매니지먼트사에서는 교체나 수리 책임이 없다고 합니다.
이는 렌트 계약서에 포함될 것이라고 합니다. 매니지먼트 회사가 이런 식으로 입주자들에게 말할 수 있는 것입니까?

<답> 이런 내용을 렌트 계약서에 적시한다면, 매니지먼트사는 그렇게 요청할 권한이 있습니다.
가전기구는 렌트시설이 아닌 편의시설로 간주됩니다. 냉장고 등은 아파트를 임대해 줄 때 임대시설물로 공급해 줄 필요는 없습니다.
만일 렌트 조건에 가전기구를 포함시켰다면, 매니지먼트사는 수리나 교체를 해줘야 합니다.
계약한 에이전트나 매니지먼트사가 예를 들어 “식기세척기 및 싱크 잔반 분쇄기가 설치돼 있다”고 말했다고 해도 수리 및 교체책임이 생깁니다.