분양시장 침체가 장기화되면서 계약률 높이기에 안간힘을 쓰고 있는 건설사들이 갖가지 파격적인 조건을 내걸고 미분양 털기에 나서고 있다.
4일 건설업계에 따르면 롯데건설은 부산 용호동 `오륙도 롯데낙천대’와 김해 동상동 `캐슬가야’의 미분양 물량에 대해 연내 계약하면 전체 분양가의 50%를 입주 2년뒤에 내도록 했다.
계약금도 분양가의 10%에서 5%로 낮췄고 중도금은 무이자로 대출해 준다. 입주 뒤까지 잔금 납부 유예 조건은 외환위기 때에도 등장하지 않은 것으로 알려져 심각한 분양시장 침체의 일단을 보여주고 있다.
롯데건설 관계자는 입주 2년 뒤까지 잔금 납부를 유예해주는 조건은 외환위기 때에도 등장하지 않은 것으로 안다면서 입주시 소유권 등기를 해주니 잔금을 납부하지 않았더라도 집을 사고 파는 데는 문제가 없다고 말했다.
본격적인 입시철이 다가오면서 장학금 지급을 보너스로 내건 곳도 속출하고 있다.
대우건설이 관악구 봉천동 지하철 서울대입구역 인근에 공급하는 주상복합아파트 `디오슈페리움’을 서울대 입학예정 자녀를 둔 이가 계약하면 대학 4년 장학금이 전액 지급된다.
서울대 대학원생에게도 장학금(2년)이 지급되며 재학생도 졸업 때까지 남은 기간에 대한 장학금을 받을 수 있다.
태영도 비슷한 프로모션을 진행한다. 태영은 마포 공덕오거리 인근에 분양하는 오피스텔 `마포 태영데시앙루브’ 계약자에게 자녀의 대학 한 학기 등록금이나 고등학교 1년 등록금 중 한 가지를 지급한다.
만약 두 사항에 해당하는 자녀가 없다면 계약자가 추천한 중고등학생의 1년 장학금을 준다. 30평형A 60실, 30평형B 40실, 33평형 18실 등 총 118실로 중형 평형으로 구성돼 주거용으로 이용하기 적당하다. 분양가는 평당 970만원선.
입주시 집값을 보장해주는 `분양가 리콜제’가 보편화하자 최근에는 프리미엄 보장 아파트가 나와 눈길을 끌었다. 풍림산업은 고양시 벽제동에 분양하는 `풍림아이원’에 대해 입주시 32, 33평의 경우 2천500만원, 24평의 경우 1천500만원의 프리미엄이 붙지 않으면 차액을 보상해주는 판촉행사를 진행, 좋은 반응을 얻었다. 풍림산업 관계자는 프리미엄 보장제를 내걸고 재분양에 나선 지 닷새 만에 140명 정도가 새로 계약했다고 말했다.