지난해에 이어 올해에도 꾸준히 상승 곡선을 그리고 있는 델라웨어 밸리(필라와 필라 근교를 의미)의 주택 매매 동향이 금리 인상설 속에서도 강세를 보이고 있다.

월간지 ‘필라델피아’는 최근호에 부동산 특집 기사를 싣고 주택 가격 상승률이 지난 2002년에 최고 상승률에 달했다는 전망을 뒤엎고 2003년에 더 많이 상승했으며 올해도 주택 가격이 가파르게(wild) 상승할 것이라고 전망했다. 이 특집에서는 지난해 델라웨어 밸리 주택의 타운 십 별 평균 주택 가격과 매매 건수 등을 분석, 지역 별 주택 동향을 알려줬다.

지난 해 부동산 전문 회사 프루덴셜 팍스 & 로치에서 최다 주택 매매 건수를 기록해 최우수 세일즈 맨 체어맨 서클에 가입한 김일환 씨는 현재 주택 매매 동향은 100만 달러 이상 짜리 매물은 약간 주춤거리는 가운데 콘도가 인기를 끌고 있으며 첫 번째 주택 구입자들이 선호하는 30만 달러 대의 주택은 매물이 나온 지 1주일이내에 팔리고 있다고 말했다.

또 김 씨는 금리 인상 설이 나오면서 모기지 이자율이 오르기 전에 서둘러 집을 사는 경향도 생기고 있다면서 주택 가격은 금리뿐만 아니라 인건비, 원자재, 대지 등의 변동에 민감하게 반응하므로 금리가 완만하게 오르면 주택 경기는 수그러들지 않을 것이라고 전망했다.


▲ 2003년 델라웨어 밸리 주택 매매 동향

지역 평균주택가격 매매건수 평균 SAT(영어/수학) 범죄발생율(%)
노스 필라 올니 56,337 717 N/A N/A
템플 대 주변 67,319 31 N/A N/A
아빙턴 241,137 729 517/534 2.1
앰블러 193,256 74 541/564 2.0
벤살렘 190,670 541 471/485 1.6
브린모어 527,094 73 582/593 N/A
첼튼햄 234,627 440 530/545 3.3
콘쇼하켄 190,758 132 520/553 8
호샴 273,379 321 528/549 1.1
랜스데일 171,289 212 520/528 2.1
노스 웨일즈 204,070 50 520/528 0.7
어퍼더비 109,827 1,230 464/475 1.9
어퍼 더블린 308,193 319 564/591 1.2
체리 힐 215,942 1,102 543/556 3.3
부희스 237,067 503 549/562 3.1
(자료 : Lichtman Asso. Inc., 인콰이어러 지 학교 보고서)