'한국토지주택공사(LH) 임대료 고지서가 우편함에 배부됐습니다. 납기 안에 납부하시기 바랍니다.'

정부가 수도권 주택 6만 호 착공 계획 발표 이튿날인 30일 찾아간 서울 강동구 강동천호 행복주택. 다가구 주택들 사이에 자리한 이 행복주택은 건축법상 아파트지만 실상은 임대용 오피스텔과 유사했다. 옛 천호3동 주민센터를 재건축하며 상부에 주거용 건물 1동을 얹은 모양이다. 복도에 현관문이 늘어섰고 승강기에는 임대료 납부 기한을 알리는 안내가 붙었다. 단독 건물인 탓에 인근 주민들이 분리수거 소음 민원을 제기했으니 주의해달라는 당부도 있었다. 장기 정주할 보금자리보다는 잠시 머물 주거사다리에 가까웠다.

국토교통부가 1·29 부동산 공급 대책에서 "노후 공공청사 재개발로 수도권에 주택 1만 호를 공급한다"고 밝혔지만 눈앞의 집값 상승세를 꺾을 대책인지는 미지수다. 시장이 원하는 분양, 중형 주택보다는 공공임대, 소형 주택이 건설될 가능성이 높다.

서울 강동·구로·중랑구에 주민센터를 생활기반시설 겸 주택으로 복합개발한 사례가 1곳씩 있지만 모두 행복주택 등 공공임대주택으로 사용 중이다. 정부는 2017년에도 전국에 산재한 노후 공공청사 23곳을 복합개발해 주택 3,560호를 공급하겠다고 밝혔는데 이 역시 전량 임대용으로 계획됐다.

<김민호 기자>