신규주택 매입에 관심 있는데
조건부 계약은 현실적 곤란

Q저는 신규 주택 매입에 관심을 갖고 있습니다. 그런데 건설업체가 조건부 계약을 허용하지 않고 있습니다. 제가 현재 살고 있는 주택이 팔리지 않는다면 제게 어떤 일이 벌어지게 됩니까?

A귀하가 신축주택을 매입하는 과정에서 서류에 조건부 계약 조항을 적어 넣는다면 이것은 어떤 일이 발생하면 매입절차를 진행할 것이며 셀러는 그 어떤 일이 일어날지 여부를 지켜보겠다는 사실에 동의한다는 것을 의미합니다. 귀하가 현재 살고 있는 주택이 팔릴 것이라는 희망 아래 조건부 조항 없이 새 주택 매입 절차를 진행하면 새로운 에스크로가 열리게 됩니다. 그런데 귀하의 주택이 팔리지 않으면 새 주택을 살 수 없게 될지 모르며 매입을 위한 디파짓, 선불 비용 등을 잃어버리게 될지도 모릅니다.


차압된 집에 두고 온 물품들
제한된 경우 되찾을수 있어

Q주택을 차압당한 후에 집에 두고 온 일부 품목을 되찾을 수 있습니까?

A일부의 경우 품목을 되찾을 수 있습니다. 주택을 차압당하면 주택 소유주는 소유에 대한 권리를 잃게 됩니다. 전형적으로 귀하는 즉시 집에서 떠나 집을 비워주는 협조를 제공해야 합니다. 귀하가 새 주인에게 협조한다면 새 주인은 귀하가 두고 온 품목을 가져갈 수 있는 제한된 시간을 허용할 가능성이 높습니다. 하지만 항상 이런 일이 생기는 것은 아닙니다. 마지막 순간에 이런 일이 벌어지지 않도록 준비를 잘해 집을 비워주는 것이 최선일 것입니다.


부동산 에이전트 시험에 합격
구직 비교적 어렵지 않을것


Q부동산 에이전트로 일하기 위한 시험을 통과했습니다. 일자리를 얻기 위한 다음 스텝은 무엇입니까?

A새 에이전트를 모집하고 있다는 광고를 낸 부동산 업체에 전화를 거는 것입니다. 대다수 부동산 업체들은 언제나 새로운 에이전트를 뽑고 있습니다. 부동산 업체들이 새 에이전트를 고용하는데 그리 많은 비용이 들지 않을 것입니다. 업체 사장들은 전화로 귀하와 인터뷰를 할 수 있습니다. 업체는 귀하가 어떤 것을 팔기 전에 급여를 지불하지 않기 때문에 상대적으로 쉽게 일자리를 찾을 수 있습니다.


<황동휘 기자>