이자율 동향: 지난주 지난 4년중 가장 급속히 상승세를 보였던 주택 이자율이 이번주에는 낮아지고 있는 것으로 프레디-맥 사는 보고하였습니다. 프레디-맥 사의 6월 21일자 주택융자 이자율 집계 보도에 따르면 30년 고정 이자율의 경우 6.69%로 지난주의 6.74%에 비하여 0.05% 낮아졌습니다. 1년전 30년 고정 이자율 6.71%였습니다. 15년 고정 이자율은 6.37%로 지난주의 6.43%보다 0.06% 낮아졌습니다. 1년전의 15년 고정 이자율은 6.36%였습니다. 5/1 ARM (5년 고정후 25년 변동) 이자율은 6.31%로 지난주의 6.37%보다 0.06% 낮아졌습니다. 1년전 5년 ARM 이자율은 6.23%였습니다. 1년 변동 이자율은 5.66%로 지난주의 5.75%보다 0.09% 낮아졌습니다. 1년전 1년 변동 이자율은 5.66%였습니다. 포인트는 30년/15년 고정의 경우 0.4 포인트, 5년/1년 융자의 경우 0.5 포인트를 평균 지불한 것으로 나타났습니다. 1포인트는 융자액수의 1% 선불이자(prepaid interest)를 의미합니다. 이에 대하여 프레디-맥 사의 부사장겸 수석경제학자인 프랭크 노때프트(Frank Nothaft)씨는 “이번주 주택융자 이자율은 침체돼 있는 주택시장이 미국전체 경제에 나쁜 영향을 계속 끼치고 있는 것에 대한 염려의 결과라고 봅니다. 5월 신규주택 시공율이 4개월만에 하향세로 돌아섰습니다. 6월 건설회사들의 주택 경기 전망의 조사는 지난 16년중 가장 낮은 것으로 조사되었습니다”라고 말하였습니다. 한편 지난 6월 19일 CNN과 RealtyTrac의 미국내 가장 조사에 따르면 Zip Code 별로 차압당하는 주택 숫자를 조사한 결과 미국 전체 차압율이 높은곳 500 Zip Code중 캘리포니아의 Zip Code는 139로 미국 내에서 차압주택이 가장 많은 zip code를 가진 주로 나타났습니다. 그 중 zip code가 95823인 새크라멘토 지역의 차압은 634채로 미국 전체에서 5번째로 높은 것으로 집계되었습니다. 캘리포니아 내에서는 다음 zip code로 95828, 역시 새크라멘토, 92336, 폰타나, 92563, 무리에타, 95758, 엘크 그로브, 92057, 오션사이드, 94565, 핏츠버그, 92345, 헤스페리아, 94509, 엔티옥 등이 차압주택이 많은곳으로 집계되었습니다.

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