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주로 휴가와 주말에 이용하는 뉴욕, 뉴저지 인근의 컨트리 하우스(전원주택) 경기가 조금씩 살아나고 있다. 매달 모기지 페이먼트와 렌트비도 버거운 사람들한테는 호사스런 남의 일이겠…
[2010-10-09]남문기 뉴스타 부동산 대표 우리는 흔히 하는 농담 중에 ‘꿈 깨라’라는 말이 있다. 허황된 주장, 실현 가능성이 희박해 보이는 계획을 내세우는 사람들에게 충고 반, 핀잔 반…
[2010-10-02]신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산에 대한 감정(Appraisal)은 특정한 시점에서의 부동산의 가치에 대한 평가이며 이 평가의 목적은 공정 시장 가격…
[2010-10-02]유영삼(소유디자인그룹 대표) 각 나라의 국민성에 등급을 매긴다면 우리 한인들은 과연 몇 점이나 받을 수 있을까? 식당에서 주인으로서의 점수는 손님의 자격으로는 과연 얼마나…
[2010-10-02]곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 얼마전 주택관련 뉴스를 보다 흥미로운 기사를 보게 되었다. 그것은 지난 9월30일자 CNN뉴스에 보도된 미국 전역에서…
[2010-10-02]불경기가 계속되는 가운데 주택 융자 재조정 희망자가 늘고 있다. 그러나 융자은행들의 승인절차가 까다로워지고 수시로 심사기준이 달라지면서 신청자가 당황하는 경우가 종종 발생한다…
[2010-10-02]뉴욕·뉴저지 일원의 모두 8개 동네가 미 전역에서 주택 가격이 비싼 곳 20위권 안에 랭크됐다. 경제전문지 포브스가 주택 중간가격을 우편번호별로 정리해 27일 발표한 바에…
[2010-09-30]박성환(뉴욕뉴스타 부동산 대표) 숏세일은 간단히 말해 가지고 있는 부동산 매물을 정상적으로 거래 할 수 없는 경우에 은행과의 협상을 통해 시장 가격보다 낮은 가격으로 매매하는 …
[2010-09-25]신현근(Simon S. Capital 대표) 신용 카드는 지급의 편의성과 손쉬운 신용 공여 등의 장점 때문에 그 활용도가 어느 때보다 높지만 이로 인한 폐해 또한 …
[2010-09-25]쟌리 Genesis Mortgage 융자신청인의 가장 큰 관심사는 두말 할 나위없이 이자와 비용일 것이다. 융자 신청 소비자들의 권리를 보장하고 이해를 돕기 위해 미주택개발…
[2010-09-25]미국의 일반 주택에서 간혹 지역에 따라 목재나 석탄 등을 이용한 난방 시스템을 사용하는 경우도 있으나 흔히 사용하는 겨울철 난방 시스템으로 온수(Hot Water)를 이용한 오일…
[2010-09-25]유명 쉐프가 만든 요리를 룸서비스로 즐긴다. 메이드가 매일 린넨 시트를 갈아주는 것은 물론 저녁에는 머리맡에 초콜릿을 준비해둔다. 1만 스퀘어피트 규모의 스파(spa)가 바로 엘…
[2010-09-25]‘꺼진불도 다시 보자’ 무슨 70년대 불조심 광고 표어 같지만 필자가 융자 상담을 해보면 정말 어처구니없는 일들로 융자가 어려워지는 경우가 간혹있다. 이번에는 우리가 자칫 쉽게…
[2010-09-18]남문기 뉴스타 부동산 대표 중국이 얼마나 큰 나라인가? 물론 우리가 살고 있는 미국도 큰 나라이지만 중국은 가는 곳마다 사람이 넘쳐난다. 이에 비해 미국은 사람이 살고 있…
[2010-09-18]신현근(Simon S. Capital 대표) 상업용 부동산의 투자 회수율 또는 자본 환원율(Capitalization Rate, Cap Rate)은 부동산에 대한…
[2010-09-18]유영삼(소유디자인그룹 대표) 지난번에 이어 헬스 인스펙션에 관한 이야기를 조금 더 해보자. 오픈된 샐러드 바 스테이션이나,토핑을 담아두는 토핑 케이스에도 헬스 당국에서 요…
[2010-09-18]날씨가 싸늘해지고 있다. 사소한 보수나 점검을 하지 않으면 기온이 낮아질 때 큰 낭패를 볼 수 있다. 눈이나 비가 오면 춥고 습기까지 많아지게 되므로 벽돌사이의 몰타르가 부서지거…
[2010-09-18]홈 인스펙션은 현재의 건물이나 주택이 에너지 절약형인가 아닌가 하는 문제를 판단하거나 결정하지는 않는다. 그러나 인스펙션 자체가 단열재(Insulation)의 존재여부, 건물내 …
[2010-09-11]쟌리 Genesis Mortgage 질문1:2008년말 숏세일로 살던 집을 정리했습니다. 이제 새 집을 구입하려고 하는데 융자가 가능할까요? 많은 은행들이 숏세일을 …
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