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남문기 뉴스타 부동산 대표 한 교사가 어느 초등학교에 부임하게 되었다. 그런데 자신이 담당하게 된 학급은 유난히 서로 간에 다툼이 많고 전체 성적도 낮았고 분위기도 침체되어…
[2010-11-20]난방비 걱정이 늘어나는 겨울철이다. 그렇지 않아도 문틈으로 새나가는 달러를 아끼기 위해 각종 준비들을 할 때지만 연방정부와 뉴욕시가 주택을 에너지 절약형으로 개조, 수리할 경우 …
[2010-11-20]해외교포 등 외국인이 보유한 한국내 토지면적이 전분기 대비 0.16% 늘어난 것으로 나타났다. 한국 국토해양부는 지난 9월말까지 집계된 3분기 외국인이 가진 국내 토지면적…
[2010-11-18]곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 2007년 말 이후에 발생한 서브프라임 사태로 인해서 모기지시장과 주택시장이 경색이 되기 시작하여 아직까지 어두운 터…
[2010-11-13]신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청을 받는 융자 접수역(Loan Officer or Loan Originator)은 신청인과 면담을 하게 된다. …
[2010-11-13]지난 2000년대부터 한인 거주자들이 크게 늘어난 대표적인 지역이 파라무스와 릿지우드다. 맨하탄으로의 교통이 편리하고, 주택 가격이나 재산세 등에서 노던밸리 지역보다 유리하다는 …
[2010-11-13]롱아일랜드 낫소카운티가 첫 주택구입자에게 다운페이먼트를 무상 보조해주는 프로그램을 선보인다. ‘아메리칸 드림’ 실현을 돕는 낫소카운티의 다운페이먼트 보조 프로그램은 2만…
[2010-11-10]금융위기와 경기침체의 단초가 됐던 부동산시장의 주택가격이 내년에도 지지부진한 보합세를 면치못할 것이며, 압류 주택의 처분을 위해서는 2년이 더 걸릴 것이라는 우울한 전망이 나왔다…
[2010-11-08]30만달러 콘도부터 100만달러 주택까지 구입 폭 넓어져 ’학군’ 가장 중요한 이주 이유...대부분 거래 봄에 성사 허드슨강과 인접해 있고 맨하탄과 통근 거리가 가까운 뉴…
[2010-11-06]김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 현대인에게 전기의 역할은 일상생활의 모든 것이라고 해도 과언이 아닐 것이다. 인류문명과 경제활동을 가능케 한 전기 에너지의 역할은 전기…
[2010-11-06]쟌리 Genesis Mortgage ARM (Adjustable Rate Mortgage)은 론을 상환하는 기간 중에 이자율이 변하는 변동금리 상품을 말한다. 이같은 융자 …
[2010-11-06]박성환(뉴욕뉴스타 부동산 대표) 지금 때가 왔다. “불황일수록 매출 대비 광고비율을 높여야 한다.” 한국의 어느 심리학교수가 세미나에서 강력하게 주장한 말이다. 불황…
[2010-11-06]신현근(Simon S. Capital 대표) 변동 이자율 모기지(Adjustable?Rate Mortgage)에서는 그 모기지에 적용되는 이자율이 시장 이자율의 변화에…
[2010-11-06]곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 융자일을 하다보면 각양각색의 고객들을 만난다. 어떤 고객은 클로징 테이블에서 진행되는 모든 서류를 이해하길 원하고 계…
[2010-10-30]신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지를 얻고자 융자 주선 기관이나 융자 기관 (여기에서는 이를 합하여 융자 기관이라 부름)과 접촉하는 모기지 신청인은 다…
[2010-10-30]테너플라이와 클로스터, 노우드는 다른 지역에 비해 부동산 불경기의 영향을 상대적으로 적게 받은 지역이다. 이 지역은 우수한 학군으로 소문이 나면서 최근 한인 인구가 급격히…
[2010-10-30]미국에서 이용하는 가정용 에너지(전기, 가스, 오일 등)비용은 연간 약 2,410억달러에 이른다. 이중 가정내부(Indoor)에서 가장 많이 사용되는 에너지의 31%가 난방비이…
[2010-10-23]쟌리 Genesis Mortgage 예전의 칼럼에서는 포인트를 지불하는 경우처럼 클로징 관련 부대비용들이 론을 빌려가는 채무자에게 실질적으로 이자율을 증가시키는 요인이 된다…
[2010-10-23]신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지는 그 이자율이 시장 상황에 따라 주기적으로 변할 가능성이 있는지 여부에 따라 고정 이자율 모기지와 변동 이자율 …
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