전국적으로 은퇴 세대 들 에게 인기가 있는 실 비치 레저 월드는 전통적인 실버타운의 대명사로 불려지는 곳이다. 해안가 1.5 마일 정도 거리에 1년 내내 기후 적 측면에서는 캘리포니아 내 에서도 가장 쾌적한 지역이다.

특히 LA 와 오렌지 카운티 인근 지역 은퇴 예정하시는 분들에게 다운사이징 한 후 가용 자금 확보 에 대한 가성 비가 좋은 단지라 하겠다.

단지 Location
LA공항에서 405 하이웨이 남동쪽으로 25 분 정도에 롱비치에 바로 인접에 있으며 인근
한인 타운 으로는 가든 그로브 한인 타운 10분,플러튼 한인 타운이 25분, LA 코리아타운이 35분 정도 소요되는 지역에 자리 잡고 있다.

단지 내역
533 에이커 면적에 바닷가에서 5분 내지 10분 거리에 위치하며 6482세대가 있으 9000 여 명이 거주하고 있다. 일부 복층 구조를 제외하고는 거의 단층 렌치 스타일에 1 베드룸과 2 베드룸 으로 형성되어 있다.

부대시설
단지 내에는 총 3개의 게이트가 있고 24시간 시큐리티가 되어 있어 매우 안전한 단지다. 다양한 취미 활동을 위한 나인 홀 골프장이 있고 Gym, 수영장, 도서관, 대형 야외 극장 등이 있고 RV를 가지고 있는 분들을 위한 RV파크도 저렴한 가격으로 대여하고 있다. 라인 댄스, 사진 반,도자기반 등 백 여 개가 넘는 다양한 클럽 활동을 할 수 있는 프로그램도 만들어져 있다.

자격 요건 민제 반비용
55세 이상 거주자를 기준으로 부부인 경우 한쪽이 55세 이상이면 가능하다. 단지는 16개의 지역 단위로 형성이 되어 있으며 각 단지마다 약간의 차이는 있지만 450 불 정도 HOA가 있으며 여기에 세금을 포함해 4 배 정도의 월 인컴 으로 최근 2 년치 세금 보고가 필수적인 자격 요건이며 집값 이외에 2만5000불 에서 5만 불의 엑스트라 자산이 더 있다는 것을 증명해주는 것이 필요조건이다. 집을 구입 할때 원 타임 멤버쉽 비용으로 가족 구성원 당 4750 불 정도 지불하여야 한다. 최근 지속적인 은퇴자 유입으로 자격 요건이 상향 조정되고 있는 추세이다.

부동산 현황
1 베드 600-800sf 투베드 900-1200sf 정도이며 현재 부동산 거래 현황은 1 베드 22-29 만불 대 2 베드 , 30-60 만불 대 정도이며 내부 리모델 정도에 따라 다양한 가격이 형성되어 있으며 지속적으로 매년 가격이 오르는 현상으로 이는 여 타 LA 지역 부동산 가격 상승 가격으로는 미미한 것처럼 보이나 퍼센테지 대비로는 이에 못지 않는 가격 상승이 이루어지는 것을 보더라도 이 단지의 수요를 가늠할 수 있다고 하겠다. 은퇴자들 만을 위한 쾌적한 주거 여건을 2 베드룸에 LA 다운 타운 기준 30분 정도 바닷가 지역에서 30 만불 대에 구입할 수 있다는 것은 감히 이 단지가 주는 매력이라 하겠다.

추가 인기 요인
거주자의 10 프로 정도 한인들로 구성되어 있어 정보 교환이 원활하다. 공항과 상대적으로 가까운 지역이면서 바닷가와 아주 가까워 쾌적한 날씨로 서는 다른 실버타운 단지보다 월등하다 하겠다. 한인 타운 가든 그로브가 10분 거리, 플러튼 한인타운 25분 거리에 있어 먹거리 및 모든 편리한 상권이 가까이 있다.

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