부동산 트렌트를 리서치하고 있는 ‘코어로직’사는 지난 5월 기준 헌팅턴 비치, 파운틴 밸리, 가든 그로브 및 웨스트 민스터 주변 지역에서의 주택 매매는 작년 대비 2% 감소했다고 최근 발표했다.
코어로직사는 OC레지스터의 ‘더 웨이브 위클리’에 의해 커버 된 13개의 우편번호를 조사한 후 작년 4-6월까지의 기간과 올해 세컨드 쿼터 기간으로 나눠 비교 분석 후 ‘주택 구입 예정자가 꼭 알아야 할 19개의 주택 매입 감소 요인 및 현황’을 분석했다.
이 조사에 의하면 주택 매매는 올해 1,321채로 1년 전 1353채로 2.4% 감소했다. 그러나 카운티 전체의 중간 가격은 73만 달러로 1년 전에 비해 6% 증가했다.
한편, OC 전체 기존 단독주택 매매건수는 1년 전 6,730채에서 올해 6,349채로 약 5.4% 하락했고, 거래 중간 가격은 79만 달러로 5.3% 증가했다. 기존 콘도는 1년 전 2,811채 거래, 올해 2,694채 거래로 4.2% 하락했고, 중간 가격은 50만 1,000달러로 3.3% 증가했다. 신규 주택 거래는 1년 전 1,226채에서 올해 1,213채 거래로 1.1% 하락했고, 중간 가격은 94만 8,500달러로 약 16.2% 증가했다.
■각 시별로 주택 판매 현황은 다음과 같다.
▲파운틴 밸리(우편번호 92708) 중간 가격은 77만 6250달러이며 가격은 전년에 비해 10.9% 올랐다. 이는 OC 내 83개의 우편번호 중 35위다. 주택 판매는 올해 40채, 작년 41채로 2.4%가량 줄었다. 우편번호 92708-76만 7500달러로 전년대비 4.8% 증가했다. 이 가격은 OC 내 83개의 우편번호 중 31위이며, 주택 판매는 올해 147채, 작년 162채로 9.3% 감소했다.
▲가든그로브(우편번호 92841) 중간 가격은 63만 1000달러로 전년대비 7.9% 상승했다. 이 가격은 OC 내 83개의 우편번호 중 59위이며, 주택 판매는 올해 115채, 작년 107채로 작년과 동일하다. 우편번호 92843의 중간가는 53만 5000달러로 6% 상승했다. 이 가격은 OC 내 83개의 우편번호 중 73위이며, 주택 판매는 올해 68채로 작년과 동일하다. 우편번호 92844 는 56만 달러로 33.7% 상승했다. 이 가격은 OC 내 83개의 우편번호 중 70위이며 올해 57채 전년 54채로 5.6% 증가했다. 우편번호 92845의 중간 가격은 66만 7500달러로 전년 대비 4.7% 상승했다. 이 가격은 OC 내 83개의 우편번호 중 53위이며, 올해 58채로 전년도와 동일하다.
▲헌팅턴 비치(우편번호 92646) 중간 가격은 70만 2500달러이며 12.2% 증가했다. 이 가격은 OC 내 83개의 우편번호 중 43위이며, 주택 판매는 올해 205채, 작년 220채로 7.3% 증가 했다 우편번호 92647의 중간 가격은 75만 달러이며 전년 동기 대비 9.5%올랐다. 이 가격은 OC 내 83개의 우편번호 중 36위이며, 주택 판매는 올해 101채 작년 111채로 9% 감소했다.우편번호 92649의 중간 가격은 78만 2500달러이며, 전년 대비 0.3% 감소했다. 이 가격은 OC 내 83개의 우편번호 중 30위이며, 올해 118채 작년 120채로 1.7% 감소했다
▲미드웨이 시티(우편번호 92655) 중간 가격은 63만 달러로 전년 대비 6.8%올랐다. 이 가격은 OC 내 83개의 우편번호 중 60위이며, 올해 21채 작년 8채로 76.2% 감소했다
▲스탠턴(우편번호 90680) 중간 가격은 42만 7750달러로 7.9% 증가했다. 이 가격은 OC 내 83개의 우편번호 중 81위 이며, 올해 5채, 작년 21채를 판매해 작년 대비 76.2%감소했다.
▲웨스트민스터(우편번호 92683) 중간 가격은 67만 8000달러로 9.4% 상승했다. 이 가격은 OC 내 83개의 우편번호 중 50위이며, 올해 거래건수는 161채로 작년과 비슷하다.
