20여년 동안 쓸모없이 버려져 있던 가든그로브 한인타운 한복판에위치한‘ 브룩허스트 트라이앵글’ (브룩허스트와 가든그로브 블러버드 사이) 부지 개발공사가 지난달부터 시작되었다고 OC 레지스터지가 3일 보도했다.

이 프로젝트는 가든그로브시에서가장 큰 주상복합 단지로 아케디아에 본사를 두고 있는 개발업체 ‘캄상’ (Kam Sang)사에서 몇 단계로 나누어서 공사를 진행할 예정으로 총13.94에이커의 부지에 674유닛의 주거단지, 샤핑몰(6만5,000스퀘어피트),주민들이 공동으로 사용할 수 있는트레일이 포함된 27만1,979스퀘어피트의 오픈 스페이스를 만든다.

이 업체는 우선 ‘1단계’로 4,000만달러 예산으로 180유닛의 4층 규모아파트와 프라이빗 레크리에이션 공간을 건립할 예정으로 18~21개월의공사기간이 소요될 것으로 예상되고있다.

‘캄상’사의 필 울프르램 수석부사장은“ 이 지역은 다시 살아나기 시작할 것”이라며 “이 프로젝트는 더 많은 하우징을 제공하고 이 지역을 다시 활기차게 하고 시의 세 수입에도도움이 될 것”이라고 말했다.

가든그로브시의 경제개발국의 그렉 블로젯 담당자는 이 지역에 주거단지가 들어설 경우 시에서는 1년에약 55만달러의 재산세 수입을 얻을수 있을 것으로 예상했다. 그러나 시는 이 프로젝트로 인해서 판매세 수입을 어느 정도 얻을 수 있을지는 아직 미지수이다.

이 프로젝트의 1단계 공사는 ㅈ닌해에 시작할 예정이었지만 캄상사에서 시 부지를 650만달러에 매입하는주 정부 절차가 지연되면서 연기되어왔다. 가든그로브시 측은 1단계 공사가 끝나고 2단계에 들어갈 때 나머지부지를 1,800만달러에 ‘캄상’사에 매각할 예정이다.

‘캄상’사 측은 이 프로젝트의 마지막 단계로 상가를 건립할 계획이다.

이 상가의 대부분은 소규모, 독립적인 스토어와 식당들을 입주시킬 예정이다. 오픈 스페이스는 주거단지 안에 공원, 브룩허스트 트라이앵글 주위에 트레일 건립 등으로 파킹랏도들어선다.

경제개발국의 그렉 블로젯 담당자는“ 이 프로젝트는 거주 지역에 식당과 업소들이 함께 있는 것으로 걸을수 있는 공간으로 지어진다”며“ 오렌지카운티에서 성공적인 주거 및 상가복합 지역이 될 것으로 시에 긍정적인 영향을 줄 것”이라고 말했다.

가든그로브시 측은 브룩허스트 트라이앵글 프로젝트가 진행되면 건너편에 ‘흉물’로 남아 있는 철골 부지개발에도 도움을 줄 수 있기를 희망하고 있다. 현재 시는 이 철골 강제철거를 추진하고 있다.

한편 ‘브룩허스트 트라이앵글’을개발하는‘ 캄상’사는 지난 1979년 설립된 회사로 남가주 인근에서 샤핑센터, 주상복합 단지, 유명 호텔을 건립해 왔다.

<문태기 기자>