베이지역의 주택시장을 가늠해 볼 수 있는 세미나가 6일 미주부동산(대표 채수안) 주최로 열렸다.

산타클라라 소재 뱅크 오브 아메리카에서 최충업 부동산 에이전트의 사회로 진행된 이날 세미나에서는 베이지역 주택 거래 약 절반이 숏세일과 차압주택(REO)에 집중됐다고 소개했다.

송인범 숏세일 전문가는 2011년 주택시장을 정리하고, 2012년 중장기적인 주택전망에 대해 설명했다.

또한 지난 7월15일 발효된 SB458(숏세일을 할 경우 집주인이 가지고 있는 2차 또는 2, 3차 이상의 빚을 탕감시켜주는 법) 법안을 살펴보고 향후 숏세일에 미칠 영향 및 변화를 바탕으로 바이어와 셀러의 입장에서 어떻게 풀어 나갈 것인가를 진단했다.

이학천 공인회계사는 압류나 숏세일이 끝난 후 논란이 되고 있는 세금보고 문제를 실제 사례를 인용•설명했다. 이에 따른 대처방안 등을 살펴보는 시간도 가졌다.

30년 경력의 베테랑 채수안 대표는 “이번 세미나에서는 숏세일과 세금 처리 등 실질적인 문제에 초점을 맞췄다”며 “어려운 시기에 지역 한인들이 지혜로운 주택거래를 할 수 있도록 돕는데 목적이 있다”고 설명했다.

지난해에는 경제특강 및 세법에 관한 세미나를 개최, 큰 호응을 얻은 바 있다.

미주부동산측은 “숏세일의 특성상 일회성 세미나에 그치지 않고, 매주 월요일 관심 있는 사람들을 대상으로 정보를 제공하고 있다”면서 “전문인이 아니더라도 일반인, 숏세일을 배우고자 하는 부동산 관계자들도 참석 가능하다”고 말했다.

▲문의: (408)243-2424

<김판겸 기자> pkk@koreatimes.com


6일 산타클라라 소재 뱅크 오브 아메리카에서 미주 부동산 주최로 열린 주택시장 전망 세미나에서 참석자들이 강연을 듣고 있다.