지난 해 필라 인근 지역 주택 가격은 필라 시내에서 20% 이상의 큰 폭 상승을 보인 반면 그동안 가격 상승을 주도해 온 필라 교외 전원 주택가는 소폭 상승이나 답보 상태를 보인 것으로 나타났다.
필라에서 발행되는 월간지 ‘필라델피아’ 3월 호는 필라 시와 필라 교외 374개 타운 십의 2005년 도 주택 가격 변동 추이 특집을 게재했다. ‘필라델피아‘가 인용한 프루덴셜 폭스 & 로치 부동산 연구팀의 홈엑스퍼트 마켓 리포트 서비스에 따르면 고급 콘도가 즐비한 필라 시청 뒤 리튼 하우스 스퀘어 지역은 2004년 중간 주택 가격이 44만2,500달러였으나 작년에 60만1,225달러로 한 해 동안 39% 상승한 반면 미 전국에서 30번째 부자 동네로 손꼽히는 빌라노바(델라웨어 카운티)는 오히려 6%가 감소한 것으로 나타났다. 그러나 빌라노바는 지난 5년 간 상승률이 89%에 달해 주택 가격이 많이 오른 지역에 속했다.

한인들이 많이 거주하는 노스 필라의 올니와 오크 래인 지역은 워낙 주택 가격이 싼 편이지만 상승률은 20-34%에 달했다. 또 몽고메리 카운티의 한 아름 쇼핑센터가 위치한 첼튼햄 타운 십은 458건이 매매돼 거래가 활발한 편으로 상승률도 11%를 기록했다. 아씨 프라자가 들어선 노
스 웨일스 지역도 상승률이 20%에 이르렀다. 미 전국에서 3번째 부자 동네로 발표된 글래드 윈(몽고메리 카운티)은 2004년 중간 주택 가격이 94만3,750달러에서 지난해 17%가 올라 110만2,350달러를 기록하면서 100만 달러대에 진입했다. 글래드 윈의 지난 5년간 주택 가격 상승률은
121%로 ‘돈이 돈을 만든다’는 속설을 입증했다.
부동산 중개 에이전트들은 필라 시와 필라 교외의 주택 가격 상승률이 2006년에는 다소 둔화되지만 대 폭락을 일으키지는 않을 것이라고 전망했다.

2005년 주택 가격 변동 추이

지 역 중간 가격 매매건수 상승률 5년간 상승률 SAT 평균(영/수)
필라 시청 뒤(필라)$601,225 248 39% -
올니(필라) $79,950 935 20% -
오크 래인(필라) $113,200 168 34% -
아빙턴(몽코) $249,000 781 9% 64% 516/539
블루 벨(몽코) $409,125 258 5% - 550/568
첼튼햄(몽코) $268,000 458 11% 52% 533/547
콘쇼하켄(몽코) $244,750 148 16% 74% 510/529
호샴(몽코) $277,975 349 17% 47% 516/553
헌팅턴 밸리(몽코) $406,203 250 16% 544/586
랜스데일(몽코) $208,500 237 13% 67% 532/528
노스 웨일스(몽코) $252,925 60 20% 60% 532/528
어퍼 더블린(몽코) $362,000 306 14% 44% 557/590
발라 퀴니드(몽코) $401,975 162 2% - 583/598
글래드윈(몽코) $1,102,350 74 17% 121% 576/599
로어 머리언(몽코) $478,625 940 3% 59% 583/598
빌라노바(델코) $876,225 107 -6% 89% 576/599
브린 모어(델코) $518,500 216 0% 12% 576/599
하버포드(델코) $561,250 97 -4% - 576/599
브루몰(델코) $311,650 213 10% - 508/515
어퍼 다비(델코) $131,725 1,442 12% 39% 441/447
벤살렘(벅코) $233,500 576 18% 67% 474/480
뉴타운 보로(벅코) $390,474 42 10% 65% 551/572
체리힐(남부뉴저지)$270,250 1,189 16% 72% 564/586
<자료 : 홈엑스퍼트 마켓 리포트 서비스>